Акт приема передачи гаража при покупке бланк

Loading... источник при проведении сделки купли-продажи или сдачи в аренду какого-либо объекта используются два основных документа: договор и акт приема-передачи.

Loading…

При проведении сделки купли-продажи или сдачи в аренду какого-либо объекта используются два основных документа: договор и акт приема-передачи. Каждый выполняет свои функции и по отдельности не имеет юридической силы. Договор лишь указывает на намерения сторон, а акт — на сам факт передачи объекта. Разберемся, как правильно составить акт приема-передачи гаража, что важно в нем указать продавцу или арендодателю.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи гаража .docСкачать образец акта приема-передачи гаража .doc

Какие задачи выполняет акт

Документ выполняет следующие функции:

  • фиксирует состояние гаража в момент совершения сделки или передачи его в аренду;
  • подтверждает отсутствие претензий к состоянию гаража у арендатора или покупателя;
  • отражает сам факт передачи объекта;
  • используется бухгалтером для списания гаража или принятия его на баланс компании.

Внимание! Процедуры купли-продажи и сдачи помещения в аренду регулирует Гражданский кодекс РФ. Необходимость использования акта приема-передачи утверждают ст. 556 ГК РФ (для купли-продажи) и ст. 655 (для аренды).

Как правильно составить документ

Что нужно знать об акте приема-передачи:

Документ формируют в свободной форме, так как унифицированного бланка нет. Если продавец — юридическое лицо, то можно напечатать документ на фирменном бланке с логотипом и реквизитами компании. Не запрещается заполнять акт от руки, можно внести все данные на компьютере, а затем распечатать и поставить только подписи.

В организации составление таких документов, как правило, поручается уполномоченному на это сотруднику: это может быть секретарь, юрисконсульт, делопроизводитель и т.д.

Заполненный и подписанный документ нужно хранить в организации вместе с платежными документами по сделке и договором купли-продажи или аренды. Данные об акте вносят в журнал регистрации входящих документов, если компания или предприятие его ведет.

После совершения сделки документы отправляют в бухгалтерию, где специалисты отражают в учете организации действия с объектом (для юридических лиц).

Акт состоит из 3 частей: шапки, основной части и заключительной.

Шапка

Здесь размещают такие сведения:

  • о том, что акт — это приложение к договору купли-продажи гаража, указывают реквизиты документа;
  • наименование акта и его номер;
  • место подписания;
  • день подписания.

Акт приема-передачи гаража. Часть 1

Основная часть

Эта часть начинается с информации о сторонах сделки (продавце и покупателе, арендодателе и арендаторе). Указывают наименование компании, если в сделке участвует юридическое лицо, или ФИО — если физическое (гражданин или ИП). От лица организации может выступать генеральный директор, именно он будет ставить подписи на договоре и акте, поэтому его ФИО тоже нужно указать. Затем вносят данные о договоре аренды или купли-продажи, приложением к которому является акт: это номер и дата подписания.

Далее начинают описание объекта сделки, то есть гаража. О нем вносят такую информацию:

  • наименование (гараж);
  • адрес, по которому он находится;
  • количество этажей;
  • площадь;
  • кадастровый номер участка, на котором расположен гараж;
  • тип отопления (если есть);
  • количество машиномест;
  • внешнее состояние (здесь можно подробно описать состояние стен, потолка, пола, дверей, оборудования, которое есть внутри, в общем, внести данные о качестве ремонта);
  • состояние электрики, отопления (если есть), каких-либо иных коммуникаций;
  • выявленные недостатки гаража (этот пункт также советуют описывать подробно, чтобы избежать дальнейших претензий второй стороны сделки);
  • список прилагающихся документов.

Заключительная часть документа

Завершают акт сведения о том, что покупатель (арендатор) не имеет претензий к продавцу (арендодателю), касающихся состояния гаража, а продавец (арендодатель) к покупателю (арендатору) — в отношении расчета по сделке. Также указывают, что все документы и данные в них сверены, деньги уплачены в кассу организации или переведены на счет, документ составлен в 2 экземплярах и оба они равнозначны в юридическом плане.

В конце обе стороны ставят свои подписи и их расшифровки.

Акт приема-передачи гаража. Часть 2

Заверять акт приема-передачи гаража нотариально не нужно. Достаточно только подписей сторон сделки.

Важно! Все документы на гараж, а также ключи от него передаются покупателю или арендатору в момент подписания акта приема-передачи.

Исправляем ошибку

Акт не должен содержать орфографических, пунктуационных и грамматических ошибок. Иногда сотрудник, заполняющий бланк, может допустить фактическую ошибку, указав неправильно ФИО, наименования, стоимость, дату и т.д. В этом случае для исправления есть специальный алгоритм:

  1. Фрагмент с ошибкой зачеркиваем одной линией так, чтобы читающий смог разобрать написанное.
  2. Рядом или сверху пишем правильный вариант.
  3. На полях ставим отметку: «Исправленному верить».
  4. Пишем дату и ставим подпись как подтверждение достоверности вносимых изменений.

В статье будет идти речь об акте приема-передачи гаража. Каким образом выглядит документ, в каких целях создается, и как его заполнить – далее.

  • Основные сведения
  • Заполнение акта приема-передачи гаража

В процессе продажи гаража его владелец с покупателем оформляют договор. В дополнение к нему составляется акт приема-передачи. Он фиксирует выполнение условий соглашения. Как правильно оформить документ?

Основные сведения ↑

Гараж считается объектом прав гражданина – его можно продать, сдать в аренду или подарить. Для этих целей необходимо составить акт приемки и передачи.

Законодательство не обязывает оформлять документ, но лучше это сделать во избежание проблем. Сторонами сделки является несколько граждан – владелец гаража и покупатель.

При составлении стоит учесть несколько деталей:

Форма документа произвольная Его можно напечатать, составить от руки, законность от этого не исчезнет
Регистрировать акт Нет необходимости
Оформляется в двух экземплярах Для продавца и покупателя
В документе обязательно указать Номер договора
Подписи обязательны

Гараж бывает капитальным и разборным. Список документов для каждого из них разный. Переносной гараж не считается недвижимым имуществом – договор не нужно заверять и регистрировать перед государством.

Капитальный относится к недвижимому имуществу, поэтому договор на него необходимо регистрировать в Государственном Реестре. Без регистрации соглашение теряет юридическую силу.

Документы, которые подтверждают право собственности на капитальный гараж:

  • кадастровый номер участка земли, на котором стоит гараж;
  • техпаспорт на землю;
  • документ, подтверждающий право собственности на пользование землей и гаражом;
  • соглашение об аренде (при необходимости);
  • книга члена кооперативного гаража.

Для права собственности и пользования переносным типом гаража потребуется следующая документация:

Техническая книжка С указанием, когда был куплен гараж, у кого, в какую местность транспортирован
Разрешение от органов власти На установление гаража в конкретном месте
Разрешение от кооператива На право использования
Документы Которые подтверждают право вступления в наследство

Во время подписания акта могут возникнуть нюансы:

Прописать имеющиеся недостатки гаража Общие фразы не употреблять, только конкретные
Платеж за аренду Начнет зачисляться с момента подписания документа
При обнаружении дефектов указать Кто будет заниматься их устранением, за чей счет
Необходимо описать все предметы Которые содержатся в гараже

Особое внимание необходимо уделить оплате. Продавец с покупателем могут рассчитываться наличным и безналичным способом.

В первом случае документом может служить обычная расписка, во втором – платежка или квитанция.

Что это такое

Акт приема-передачи гаража Документ, фиксирующий передачу объекта по соглашению купли-продажи. Документ не считается законодательно обязательным
Название документа Акт приема-передачи. Указать, к какому соглашению он прилагается. Кроме этого, высветлить – стороны договора, дату и место оформления, номер при регистрации, номер в реестре. Место составления – адрес во время передачи гаража. Акт подписывают обе стороны

Назначение документа

Основное назначение акта – подтвердить, что гараж передан от одного владельца другому. Служит дополнением к основному договору. На его основании определяется, на каких условиях заключена сделка, каковы права и обязанности сторон.

Оформление акта убережет от множества проблем. Он служит доказательством передачи имущества. Образец акта приема-передачи металлического гаража можно скачать здесь.

Особую роль играет при передаче гаража в аренду. В документе прописываются все детали, инструменты, которые передаются вместе с гаражом.

При приеме его обратно владелец вправе требовать то, что прописано в акте. Арендополучатель обязан возвратить объект в том состоянии, в котором он принимался.

Документ обладает юридической силой. Он является подтверждением сделки и выступает в качестве отправной даты, с которой новый владелец может пользоваться гаражом. В случае судебного разбирательства акт поможет выиграть дело.

Правовая база

Правовые отношения по вопросу аренды гаража регламентируются статьями 671—688 Гражданского кодекса.

Согласно 614 статье ГК, один раз в год возможно повышение либо понижение арендной платы (по обоюдному решению сторон). Возможность дарения имущества регулируется главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со 164 статьей Гражданского кодекса, права собственности на недвижимость переходят к владельцу после регистрации.

Согласно 223 статье ГК, изменить это условие ни одна из сторон соглашения не вправе. В соответствии с 655 статьей ГК, гараж передается новому владельцу на основании акта приемки и передачи.

Заполнение акта приема-передачи гаража ↑

В законодательстве не предусмотрены требования к заполнению акта. Также отсутствует унифицированный бланк. Главное – необходимо соблюдать структуру заполнения.

Выглядит она следующим образом:

Указать актуальную дату В момент подписания документа и место где он был составлен
Дать данные об участниках соглашения Имя, адрес, данные по паспорту
Описать передаваемый предмет Его характеристики
Прописать стоимость гаража
В конце акта поставить подписи Обеих сторон

Поскольку акт – приложение к основному договору, он должен находиться в списке документов, которые прилагаются к соглашению. В акте указываются реквизиты этого договора.

Обязательно прописать в документ, в каком состоянии находится гараж в момент передачи – это спасет от претензий от нового владельца.

Если вместе с гаражом передаются дополнительные предметы – ключ, документы либо инвентарь, об этом также упомянуть.

Если с земельным участком

Если гараж расположен на участке земли, обязательно наличие на нее документации. Необходим кадастровый номер и указание, что владелец является собственником имущества на основании государственного свидетельства права собственности.

Также необходим кадастровый план участка. Для обоих объектов (гаража и земли) оформляется один образец акта. Новому владельцу перейдут те же права, что были у старого. Он сможет пользоваться как гаражом, так и землей.

По договору купли-продажи

Договор купли-продажи гаража дает возможность зарегистрировать права собственности на него, передать плату и защищать защиту интересов обеих сторон при несоблюдении условий договора.

Оформляется соглашение в письменном виде, заверение у нотариуса не требуется. Документ разрешено заполнять от руки или использовать специальный бланк.

Права собственности на гараж перейдут не после подписания соглашения, а после предоставления его в Росреестр.

В инстанции осуществляет регистрацию договора и выдадут свидетельство о праве собственности гаражом. Факт передачи имущества подтверждается не соглашением, а актом.

В договоре обязательно отобразить следующее:

Наименование документа Договор купли-продажи
Данные о сторонах соглашения Если это физические лица – паспортные данные и адрес, если юридические – реквизиты
Стоимость гаража Не указав цену, соглашение теряет юридическую силу, и сделка считается несостоявшейся суть сделки
Ответственность Покупателя и продавца
Особенности сделки, сроки

Гражданский кодекс предусматривает регистрацию не только соглашения, но и прав собственности на гараж.

К договору купли-продажи имущества следует приложить такую документацию – график платежей, подробное описание состояния имущества, кадастровый паспорт, регистрационное свидетельство прав собственности, правоустанавливающую документацию на участок земли.

Между физическими лицами

Устная договоренность о покупке гаража не обладает юридической силой. В этом вопросе важно оформить соглашение.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами дает возможность зарегистрировать права собственности получателю, внести средства, гарантировать защиту интересов.

Составлять документ важно правильно, соблюдая требования законодательства. Форма произвольная, не требует заверения у нотариуса.

По договору дарения

Договор дарения гаража – соглашение, при котором одна сторона передает имущество другой на безвозмездной основе. Его также необходимо зарегистрировать.

Чтобы составить договор дарения, потребуется такая документация:

Паспорта участников
Документы на право собственности гаражом Свидетельство о регистрации
Правоустанавливающая документация на гараж Судебное решение, свидетельство о праве на наследство, акт дарения и прочее
Документы на гараж Кадастровый или технический паспорт
Документы на землю На которой находится гараж

В Федеральной регистрационной службе необходимо зарегистрировать соглашение.

Для этого подается документация:

  • заявление;
  • паспорт;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • документ о правах собственности;
  • договор в двух экземплярах;
  • документация органов учета недвижимости;
  • согласие от мужа (жены) на передачу гаража (заверенное у нотариуса);
  • отказ владельцев от прав (в письменном виде);
  • акт приема-передачи.

Акт приема-передачи по дарственной выполняет несколько функций – свидетельствует факт передачи имущества, отображает состояние гараж в момент получения, отображает соответствия состояния условиям дарственной, констатирует наличие или отсутствие претензий к дарителю.

Если в аренду

Для получения гаража в аренду необходимо оформить договор. Для его регистрации потребуется – паспорт обеих сторон, доверенность (при необходимости) и оригинал с ксерокопией соглашения об аренде.

Если собственник гаража собирается сдавать его в аренду, он обязан уведомить об этом председателя гаражного кооператива.

В соглашение необходимо внести сроки аренды, вопрос о ремонте (за чей счет будет осуществляться), сроки и порядок оплаты. Договор необходимо составить в двух экземплярах и подписать.

Договор аренды необходимо зарегистрировать. Для этого потребуются документы:

  • паспорт обеих сторон;
  • соглашение аренды и его ксерокопия;
  • предупреждение главы гаражного кооператива;
  • акт приема-передачи;
  • квитанция по уплате пошлины за регистрацию.

Не менее важным является акт приема-передачи. Оформление имеет особенности:

  • форма заполнения – произвольная, регистрация не нужна;
  • оформляется в 2 экземплярах;
  • указание на название договора;
  • описание адреса и характеристик гаража.

Как только акт подписывается, с этого дня начинается отчисление платы за аренду. Если срок в договоре не указан, то он считается бессрочным.

В договоре аренды стоит предусмотреть следующее:

  • возможно ли досрочно расторгнуть соглашение;
  • кто будет осуществлять ремонт;
  • можно ли использовать гараж с коммерческой целью;
  • когда и на сколько можно изменить арендную плату.

Если соглашение составляется сроком более, чем на год, его необходимо регистрировать. Обязательное условие – оплата пошлины государства, размер ее – не менее 1 тысячи рублей.

Таким образом, при продаже гаража или его сдаче в аренду кроме договора потребуется оформить акт. В акте указать номер соглашения, к которому он прилагается.

Законодательство не обязывает оформлять документ, но он поможет избежать возможных споров.

Унифицированный формы для документа нет, можно заполнять от руки или использовать напечатанный бланк. Подписывается обеими сторонами соглашения.

Договор, к которому прилагается акт, необходимо регистрировать. Возможна продажа гаража, сдача его в аренду или безвозмездное дарение.

Акт приема передачи гаража при покупке бланк

Гараж может сдаваться в аренду, продаваться или отчуждаться еще какими-то другими способами. Для этого оформляется соответствующий договор, который свидетельствует о том, что стороны пришли к какому-то соглашению. Кроме договора, в сделке должен фигурировать и другой документ – акт приема-передачи. Он подтверждает, что стороны выполнили свои обязанности, согласно ранее составленному договору.

Форма

Для такой бумаги нет необходимости использовать унифицированную форму. Можно воспользоваться стандартным шаблоном, или составить документ в свободном стиле. Главное, на что нужно обратить внимание – указание достоверной информации по отношению сторон.

Когда нужен акт?

Когда нужен акт?Данный документ составляется во всех ситуациях, когда одна сторона получает недвижимое имущество от другой стороны. Достаточно часто акт оформляется в качестве дополнения к договору купли-продажи. Хотя это может быть и аренда гаража, дарение. Стоит отметить, факт приема-передачи фиксируется и в тех ситуациях, когда вместе с имуществом право собственности на него не передается. Можно сказать, данный акт выполняет ряд задач:

  • документально подтверждает, что у принимающей стороны отсутствуют какие-либо претензии. Если получатель подписал документ, по сути, его полностью устраивает состояние недвижимого имущества;
  • в акте указывается техническое состояние объекта. Это особенно важно, когда речь идет об аренде. По истечении арендного срока арендатор должен будет вернуть имущество собственнику. И оно должно быть в том состоянии, в котором сдавалось в аренду, и которое указано в акте;
  • также документ подтверждает тот факт, что гараж действительно был передан. Стоит напомнить, договор только говорит о том, что стороны решили совершить данную сделку. При этом неизвестно, как они выполнили по нему свои обязательства. Именно акт приема-передачи подтверждает данный факт;
  • если участниками сделки являются юридические лица, то на основании этого акта происходит оприходование и списание недвижимого имущества. Данный факт обязательно должен отображаться в бухгалтерском учете.

Стоит отметить, необходимость составления данного акта прописана Гражданским кодексом. Поэтому можно смело сказать, без этого документа договор, составленный ранее, не будет считаться действительным. И наоборот, при отсутствии договора этот акт не обладает юридической силой.

(Видео: «Как купить гараж»)

Как составить акт приема-передачи гаража в 2021 году?

Как составить акт приема-передачи гаража в 2021 году?Обычно в компаниях ответственность за заполнение подобной документации возлагается на секретарей, юристов, делопроизводителей. Хотя нет какой-то принципиальной разницы, кто именно будет составлять документ. После составления документа его все равно должен подписать руководитель. Соответственно, он и проверит достоверность указанных сведений. Крупные компании ведут специальный журнал, в котором регистрируется входящая документация. В нем ставится отметка о том, что данный акт был составлен.

После того, как сделка оформлена, акт должен направиться в бухгалтерский отдел. Здесь у арендатора происходит оприходование недвижимости. Арендодатель также должен гараж списать с баланса своей организации.

При внесении данных рекомендуется придерживаться стандартных правил составления официальной документации. Здесь должны присутствовать «шапка», основа и завершающая часть. Акт не будет считаться действительным, если в нем не проставят свои автографы представители обеих сторон. Что касается нотариальной подписи, то заверять такой акт не нужно. Документ подписывается в момент передачи ключей от гаража и всей сопутствующей документации.

Содержание акта

Содержание актаВ верхней части документа должно присутствовать его название и суть оформления. Также необходимо упомянуть о договоре, который дополняется этим актом. Если он составляется организацией, внутренним документооборотом ему присваивается номер. Он также проставляется в акте. Проставляется дата и отмечается город, в котором был оформлен акт. Затем должна идти основная часть, которая содержит такую информацию:

  1. Сведения об обеих сторонах. Если это ИП или физические лица, достаточно указать ФИО и паспортные данные. Что касается организаций, указываются данные их регистрационных документов, сведения о руководителях.
  2. Нужно подробно описать гараж, который является объектом сделки. Здесь указывается количество машин, на которое он рассчитан, общая площадь, адрес расположения. Также нужно прописать различные подробности, например, имеется ли здесь отопление, в каком состоянии электрика, присутствует ли здесь смотровая яма.
  3. Если у недвижимости имеются какие-то недостатки, их также нужно подробно описать. Благодаря этому стороны не смогут предъявлять друг другу претензии.
  4. Не исключено, что в гараже присутствует какое-то оборудование, мебель, другие вещи. Их также необходимо упомянуть в акте.
  5. Если к недвижимости прилагаются какие-то документы, которые передаются получателю, они также должны быть отображены в акте.

Суть завершающей части заключается в том, что здесь так и нужно указать, что отдающая сторона передала недвижимость, а принимающая ее приняла. Также можно указать, что получатель передал собственнику денежные средства, конечно, если это было прописано в договоре. Нелишним будет отметить, каким именно способом передавались деньги. Это могут быть наличные, банковский перевод, оплата в кассе организации. Также нужно отметить, сколько копий имеет данный документ. Так как сделка заключается между двумя сторонами, каждая из них должна иметь по одной копии. Соответственно, акт оформляется в двух экземплярах.

Чтобы подтвердить свое согласие со всем вышесказанным в документе, стороны проставляют здесь свои автографы с расшифровками. Если это юридическое лицо, акт подписывает директор или другой уполномоченный на это сотрудник.

Образец акта приема-передачи гаража

Акт приема-передачи гаража – образец, бланк 2021 года

Скачать бланк и образец

  • Бланк
  • Образец

0
0
голоса

Рейтинг статьи

Акт приема-передачи является ключевым документом, который способен подтвердить факт передачи какого-либо имущества от одной стороны сделки к другой.

На практике предусмотрены общепринятые правила, которым крайне важно соблюдать с целью минимизации рисков признания акта недействительным.

Что это такое?

Акт приема-передачи гаража считается одним из ключевых юридически значимых документов, который не только подтверждает намерение участников договора о заключенной сделке, но и выступает ключевым моментом, начиная с которого можно пользоваться объектом недвижимости.

Правильно сформированный документ предоставляет возможность не только гарантировать безопасность участникам, но гарантирует выигрыш в случае судебных разбирательств в случае подачи искового заявления.

Акт приема-передачи считается основной частью юридического соглашения, согласно которому один участник передает второму свои права на распоряжение определенным имуществом.

Гаражное строение также является имуществом, из-за чего при его реализации, передаче в аренду либо дарение обязательно должен подписываться соответствующий акт.

В российском законодательстве отсутствует обязательное требование по его составлению, но одновременно с этим, с целью гарантии безопасности сделки рекомендуется его заключать.

Нормативная база

В российском законодательстве отсутствуют установленные формы акта. В некоторых ситуациях документ подлежит составлению в обязательном порядке. Об этом подробно указано в ст. 556 ГК РФ.

Важно: гаражные строения относятся к объектам недвижимого имущества на базе признаков, которые изложены в статье 130, статье 131 ГК РФ.

Основным признаком является наличие капитально обустроенного фундамента, считающегося базисом гаражной конструкции.

В случае, если реализуется гараж, относящийся к объекту недвижимости, в период его передачи должен обязательно формироваться соответствующий акт.

Акт наиболее актуален в таких ситуациях, как:

  • при сдаче в аренду;
  • в период продажи;
  • при использовании гаража в качестве залога;
  • при изменении лиц, которые несут ответственность за гаражное строение.

Акт подлежит составлению в нескольких экземплярах, каждый из которых передается участникам сделки.
По законам РФ запрещена передача копии акта, даже при наличии нотариального заверения.

Акт приема-передачи гаража

При покупке гаража рассматриваемый акт содержит иные особенности, которые различаются от аренды.
Из-за этого возникает необходимость в рассмотрении каждого вопроса по отдельности.

По договору аренды

В период передачи гаражного строения таким способом, в акте приема передачи гаража по договору аренды необходимо отобразить такие обязательные сведения, как:

  • период, на который он сдается в аренду;
  • возможные улучшения, которые арендатором планируются;
  • обнаруженные дефекты, требующие к себе ремонтных работ либо же устранения иного характера.

Чем-либо другим акт не отличается от иных типов. Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что арендная плата начинается с того периода, когда участники сделки подписывают акт, если этого не было оговорено в соглашении.

При сделке купли-продажи

Согласно российскому законодательству, акт не обладает юридической силой без основного документа, которым выступает соглашение купли-продажи, как между юридическими, так и физическими лицами.

Дополнительно при продаже возникает необходимость в предоставлении документации, которая способна подтвердить право собственности на объект недвижимости.

В частности к ним относят:

  • свидетельство о государственной регистрации конструкции;
  • кадастровый номер земельного надела, на котором расположен гараж;
  • технический паспорт на земельный надел;
  • документацию относительно вступления в кооператив, если он относится к кооперативной собственности.

Обязательно должен быть в наличии договор купли-продажи.

Правила составления

В 2020 году порядок заполнения акта заключается в следующем:

  1. Изначально формируется акт, в котором отображаются все необходимые базовые сведения: номер, указывается дата и место передачи объекта и так далее.
  2. Далее отображаются полные инициалы участников сделки и паспортные сведения. В случае наличия граждан, которые представляют интересы одной из сторон, то обязательно дополнительно указывается информация о доверенности. При наличии юридических лиц – наименование компании, должность и так далее.
  3. На следующей стадии нужно подтвердить факт передачи объекта недвижимости. Обязательно отображаются сведения относительно гаражного строения: его адрес и параметры.
  4. На завершающей стадии нужно обязательно подтвердить покупателем прием гаражного строения.

В конце не стоит забывать о заверении акта подписями всех участников сделки.

Содержание

Документ составляется в произвольном виде. Обязательно в нем должны быть отображены такие сведения, как:

  • дата и адрес формирования;
  • паспортные данные каждой стороны сделки;
  • параметры передаваемого объекта недвижимости;
  • себестоимость;
  • подписи каждого участника сделки.

Без наличия одной из указанной выше информации акт может быть признан таковым, как недействительным.

В обязательном порядке документ должен отвечать таким требованиям, как:

  • наличие достоверных сведений относительно каждой стороне сделки;
  • есть возможность идентифицировать объект недвижимости (отображен адрес гаражного строения, площадь и так далее);
  • отображено текущее техническое состояние гаражного строения.

При несоответствии указанным требованиям, при судебных разбирательствах он не имеет юридической силы.

Образец

Шаблон является стандартным при любой сделки с гаражным строением.

С целью минимизации рисков внесения недостоверных сведений рекомендуется скачать образец акта приема-передачи гаража здесь.

Юридические последствия подписания документа

После того, как были поставлены подписи, покупатель либо арендатор автоматически соглашается с тем, что показатели качества гаражного строения устраивает в полном объеме.

Наличие составленного и подписанного акта местными органами самоуправления будут расцениваться как доказательство того, что осмотр объекта недвижимости в период реализации состоялся должным образом, и отсутствуют претензии по вопросу технического его состояния.

Особого внимания заслуживает дата, отображенная в бланке акта. В момент заключения документа наступают такие юридические последствия, как:

  • в случае передачи гаражного строения во временное использование начинается начисление арендной платы;
  • при реализации объекта недвижимости оно де-юре переходит в право собственности нового собственника.

Именно по этим причинам рекомендуется внимательно относиться к процедуре подписания акта приема гаражного строения.

На видео о составлении акта


Adblock
detector