Акт скрытых работ бланк по гост

Чтобы приемочная комиссия могла принять объект к эксплуатации, требуется наличие заполненных актов освидетельствования скрытых работ. многие из них заметно отражаются

Чтобы приемочная комиссия могла принять объект к эксплуатации, требуется наличие заполненных актов освидетельствования скрытых работ. Многие из них заметно отражаются на безопасности и удобстве эксплуатации здания. Однако результат можно оценить лишь до выполнения следующих этапов в строительстве.

Акт освидетельствования, образец которого можно скачать в конце статьи, составляют и подписывают по всем операциям, влияющим на безопасность эксплуатации помещения. Перечень прописывается еще в проектной документации. Там же имеется список ответственных конструкций, по которым составляется своя форма — акт промежуточной проверки. Все документы и примеры можно скачать далее.

Утвержденный реестр видов скрытых работ в строительстве отсутствует. Далее приведен их примерный перечень.

  1. Работа с землей и фундаментом. В строительстве сюда включается уплотнение грунта, подготовка места под фундамент, обустройство дренажной системы, засыпка щебнем, бурение скважин.
  2. Заливка бетонной смеси — монтаж опалубки, армирование бетонных изделий, защита от коррозии.
  3. Монтаж конструкций, отличается в зависимости от материала. Для железобетона — сборка, качество сварочных швов, подготовка изоляции; для металла — подготовка основания, сборка, защита от коррозии; для дерева — обработка антисептиками и средствами для пожароустойчивости.
  4. Установка легких ограждений — их фиксация и качество стыков.
  5. Сооружение конструкций из камня — армирование, надежность швов, защита от внешних воздействий.
  6. Подготовка разных видов изоляции.
  7. Работа по монтажу полов — устройство подстилки, проведение гидроизоляции, укладка бетонной стяжки.
  8. Устройство вентиляции.

В строительстве виды операций, перечисленные выше, оцениваются уполномоченной комиссией. Очень важно их соответствие требованиям СНиП и проектной документации. На следующих этапах их проверка станет недоступна. Без повреждения материалов будет невозможно и исправление недочетов. Для освидетельствования и оценки соответствия СНиП могут быть приглашены независимые эксперты или представители служб госнадзора. По результатам осмотра составляется соответствующая форма.

Важно!
О проведении освидетельствования на объекте исполнитель предупреждает не позднее, чем за три рабочих дня. По результатам оформляется акт скрытых работ.

Что проверяется при перепланировке помещения

При ремонте или планировке квартир и нежилых помещений примерный перечень немного отличается от того, как выглядит реестр в строительстве.

  1. Проведение гидроизоляции.
  2. Монтаж водопровода и дренажной системы.
  3. Перестройка пола, замена бетонной стяжки.
  4. Монтаж металлический деталей для усиления проема.
  5. Прокладка новых электропроводов.
  6. Установка основания для фундамента, его гидроизоляция.
  7. Армирование железобетонных изделий.
  8. Качество по СНиП крепления элементов, монтируемых в стену: карнизов, лоджий.

При осуществлении перепланировки в обычной квартире бланк заполняют на гидро- и звукоизоляцию, усиление металлическими деталями проемов, заключенных в несущих стенах. Когда ремонт завершен, заполненный бланк об осмотре передают приемочной комиссии. В случае отсутствия документа члены приемочной комиссии вправе потребовать демонтаж или вскрытие отделки для оценки соответствия результатов требованиям СНиП. Это может сделать и собственник жилого помещения.

Важно!
Заполняемый при перепланировке документ подтверждает, что работа выполнена в соответствии с требованиями СНиП.

Как получить документ

Порядок получения актов зависит от того, кто проводит ремонт. Если перепланировка выполняется компанией, имеющей допуск саморегулирующей организации, форма освидетельствования заполняется самими сотрудниками.

Когда ремонт делается своими силами или задействована бригада, не имеющая такого допуска, есть два варианта:

  • обратиться в компанию, обладающую допуском саморегулирующей организации, и заказать оформление актов освидетельствования согласно установленным тарифам;
  • по завершении каждого этапа приглашать представителя своей управляющей компании, чтобы он проводил осмотр и оформлял документацию.

Порядок оформления и подписания бланка

Акт скрытых работ подписывается только в том случае, когда операции данного типа выполнены на всем объекте. Его составляют сразу после освидетельствования уполномоченной комиссией. Когда экземпляр заполнен, переходят к следующему этапу.

В некоторых случаях приходится принимать работу в несколько приемов. Тогда на обороте документа ставят отметку. По мере приемки в перечень вносят новые сведения. Когда работа завершена полностью, акт подписывают по совокупности результатов. После заполнения основного бланка, оформляются экземпляры для каждой из сторон.

За бланк и другую документацию по объекту (что касается и актов скрытых работ) ответственна организация, ведущая строительство или ремонт. В осмотре и подписании документа участвуют:

  • подрядчик — в качестве контролирующего лица;
  • субподрядчик — непосредственно исполнитель;
  • представитель застройщика — выступает как заказчик;
  • представители авторского или строительного контроля, ответственные за оценку соответствия проектной документации.

Помимо вышеперечисленных, в подписании актов могут принимать участие и другие лица, задействованные в процессе строительства или имеющие специальные полномочия в связи с предназначением объекта и оценки соответствия СНиП. Это может относиться к строительству лабораторий, где должны соблюдаться специфические требования.

Во время ремонта или перепланировки в жилом помещении к оформлению актов привлекается следующий перечень лиц:

  • собственник жилого помещения;
  • подрядчик — строительная фирма с допуском саморегулирующей организации;
  • представитель управляющей компании;
  • автор проекта.

Важно!
Лучше распечатать образец для заполнения на одном листе с двух сторон. В противном случае на одном из листов документа не будет печати, что может повлечь за собой отказ в приемке объекта.

  1. Не допускается наличие в документе пустых строк, сокращений, поправок.
  2. Для заполнения используется только стандартная форма.
  3. В документе должен быть четко указан вид скрытых операций.
  4. Форма заполняется для каждого вида в отдельности.
  5. Данные организаций вносятся в текст документа полностью.
  6. Наряду с подписями ответственных лиц в бланке должна присутствовать расшифровка.
  7. Указывается проектная документация, на основании которой ведутся скрытые работы, и прикладываются бумаги, подтверждающие соответствие ей.
  8. Обязательно вписывать в акт даты начала, окончания работ, подписания акта.

Все акты, оформленные во время строительства, нумеруются. В них отражается соответствие СНиП и проектной документации. Весь перечень исполнительных документов вносится в реестр журнала строительства, раздел №6.

Здесь можно заказать акт на скрытые работы, посмотреть готовые примеры, скачать бланки, а также задать вопрос специалисту

В процессе строительства должна выполняться оценка произведенных работ, результаты которой влияют на безопасность объектов, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступным для контроля после выполнения следующих этапов, а также выполненных строительных конструкций и участков инженерных сетей, устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участков инженерных сетей. Тут и приходится сталкиваться с понятием «скрытые работы».

Скрытые работы – что это?

Это работы, которые невозможно проверить в момент сдачи здания в эксплуатацию:

  • земляные;
  • устройство фундаментов;
  • работы, предшествующие финальной отделке;
  • крепление конструкций, закладываемых в стены и т.д.

Полного списка нет, поэтому для каждого объекта он составляется на этапе подготовки проекта. В результате приемки, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документаций, оформляются акты на скрытые работы.

Акт на скрытые работы. Что это?

Это документ, который составляется при выполнении строительно-монтажных работ, контролировать и оценить качество выполнения которых невозможно. К ним можно отнести гидро-, звуко-, теплоизоляцию, ремонт электропроводки, установку труб и т.п., скрытые последующими работами за стенами, панелями. Актом подтверждается качественное выполнение работы. Он оформляется в составе исполнительной документации.

Исполнительная документация в строительстве

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектных документах этапов.

Ознакомится с полным составом исполнительной документации можно, изучив

требования к исполнительной документации РД-11-02-2006
.

Зачем составлять акт освидетельствования скрытых работ

Для того чтобы убедиться, что:

  • предыдущий этап выполнен, согласно действующих строительных норм;
  • поверхность (основание) действительно пригодна для осуществления последующего этапа строительства;
  • заявленный в смете материал (по качеству, характеристикам, свойствам и стоимости) соответствует фактическому.

Кто должен составлять

К сожалению, не все строители точно соблюдают предписания Градостроительного кодекса РФ. А ведь в п.6 статьи 52 установлена обязанность ведения исполнительной документации тем лицом, которое осуществляет строительство. В СНиПе «СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004». Подрядчик или генподрядчик обязан заполнять бланки исполнительной документации. В некоторых случаях лицом, ведущим строительство, выступает застройщик. В этой ситуации обязанность вести исполнительную документацию возлагается на него.

Учет актов

Поскольку в ходе строительства акты заполняются в большом количестве, их учет ведется в специальном журнале –
форма КС-6 «Общий журнал работ»
. Во втором разделе подается список актов промежуточной приемки. Форма журнала унифицирована и утверждена в Госкомстате России.

Бланки

Унифицированной формы не существует. В нем обычно указывается следующее:

  • наименование документа;
  • наименование работ, объекта и ее месторасположение;
  • дата составления документа;
  • состав комиссии (ФИО, должность);
  • наименование организации-исполнителя;
  • наименование скрытых работ;
  • наименование проектной организации, номера чертежей, дата их составления;
  • наименование используемых материалов с указанием сертификатов качества;
  • отклонения от проектно-сметной документации, кем и когда согласованы;
  • дата начала и окончания раб.;
  • решение комиссии;
  • подписи членов комиссии.

Оформление актов

Итак, исполнитель извещает заинтересованные стороны о необходимости составить акт. Собирается комиссия, которая контролирует правильность выполнения технологического процесса и подписывает документы. В будущем, в случае возникновения спорных вопросов место предполагаемого дефекта не вскрывается, а подтверждается вышеупомянутым документом.

Акты подписываются минимум в двух экземплярах – один остается у исполнителя, второй передается заказчику. Если у заказчика не окажется какого-то акта, он вправе потребовать вскрытия «сомнительного» участка с целью контроля качества.

В строительной сфере всегда существуют скрытые работы. Оформлять их нужно в соответствии с принятыми требованиями. Как в 2019 году составляется акт на скрытые работы в строительстве?

При строительстве любого объекта важное значение имеет ведение исполнительной документации. Особую роль играет правильное оформление скрытых работ.

От того насколько верно документировано их выполнение зависит прием готового объекта и соответственно оплата. Как в 2019 году заполняется акт скрытых работ в строительной отрасли?

Важные аспекты

В процессе выполнения строительных работ часть выполненных работ оказывается сокрытой последующими этапами. Между тем оценка их влияет на общую безопасность объекта.

Принятая технология не позволяет оценить скрытые этапы работ при приемке всего объема работ. И тем более невозможно устранение выявленных дефектов без демонтажа конструкций и их повреждения.

Поэтому на промежуточных этапах после выполнения каждого ответственного этапа работ проводится контрольный прием результатов.

Принятием скрытых работ занимается специально созданная комиссия. В ее состав включаются квалифицированные специалисты, представители заказчика и экспертных служб, иногда представители государственных надзорных органов.

Не позднее, чем за три дня исполнитель уведомляет заинтересованные лица о необходимости проведения контрольной поверки скрытых работ в определенное время.

Результат приема скрытых этапов работ оформляется актом в соответствии с требованиями нормативной документации и проекта.

После устранения обнаруженных недостатков проводится еще одна проверка и вновь составляется акт приема скрытых работ. Лишь после этого начинается выполнение следующих работ.

Что это такое

Актом скрытых работ называется официальный документ, какой создается после приема работ, какие будут сокрыты при осуществлении работ последующих.

Лишь после того как представители заказчика и прочих заинтересованных лиц проверят качество и соответствие исполнения и задокументируют приемку, скрытые работы считаются освидетельствованными и процесс строительства продолжается.

Сам по себе акт является лишь частью исполнительной документации. Кроме того к акту скрытых работ прилагаются различные документы. Приложениями выступают:

Перечень организаций Участвовавших в выполнении работ
Краткий список технических характеристик Использованного оборудования
Список проектных организаций Участвовавших в разработке проекта
Перечень проведенных мероприятий Относительно безопасности труда, охраны среды
Список оценок качества По всем проверяемым работам
Список выявленных по каждому отдельному объекту Недостатков и отклонений от проекта и утвержденных СНиПов, а также сроков строительства
Сводный список по всякому объекту Указыванием недоделок, сроков устранения,
Расчет действительных затрат заказчика
Гарантийное письменное подтверждение По ликвидации дефектов от руководителей ответственных строительных организаций

Назначение документа

Завершенный объект строительства являет собой комплекс исполненных мероприятий по возведению объектов недвижимости.

Заказчик получает готовое здание, в стенах которого расположены различные коммуникации, какие-то детали скрыты отделкой и т.д.

Убедиться, что строительство исполнено должным образом (использованы материалы надлежащего качества и в необходимом количестве, соблюдены параметры строительства, отсутствуют недоработки) попросту невозможно без частичного или полного разрушения скрывающего этапа работ.

Именно для подтверждения качественности строительства в процессе производства создаются акты скрытых работ.

В оных фиксируют подетально исполнение определенного вида работ, иногда текстовую часть дополняют соответствующими фотоматериалами.

Освидетельствование сокрытых работ проводится на основании наличествующей проектной документации и любое отступление от проекта требует согласования с заказчиком.

Малейшее не соблюдение параметров строительств ведет к тому, что внутренние работы ставят под угрозу общую безопасность объекта.

По завершении стройки акты о приеме скрытых работ предъявляются заказчику в составе прочей исполнительной документации.

Заказчик может поставить под сомнение качество выполнения некоторых скрытых работ и в этом случае доказательством соответствия проекту выступает акт освидетельствования скрытых работ.

Нормативное регулирование

В строительной сфере применяется акт на скрытые работы в строительстве .

Форма акта содержит реквизиты взаимодействующих организаций, указание ответственных лиц, вид проверяемых работ, их оценку и окончательное решение проверяющей комиссии.

Акт причисляется к исполнительной производственной документации. Он признается первичным документом, какой подтверждает соответствие исполненных работ запланированным.

Основной норматив, определяющий требования к данному документу, это .

Область применения акта скрытых работ в строительстве – реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка квартир, строительство объектов. Акт составляется на любые скрытые работы, влияющие на безопасность эксплуатации объектов.

Перечень подлежащих освидетельствованию скрытых работ законодательно не утвержден. Составляется он на этапе создания проектной документации, исходя из индивидуальных особенностей строительства.

Если от момента окончания определенных работ до начала следующего этапа походит какое-то время, то акт скрытых работ составляется дважды либо непосредственно перед началом выполнения следующего этапа строительства.

Отсутствие акта считается нарушением Градостроительного Кодекса РФ. Ответственность при этом выражается предупреждением при своевременном устранении дефектов или штрафом.

Для строительной компании размер штрафа варьируется от ста тысяч до одного миллиона рублей, с возможной приостановкой деятельности сроком до трех месяцев.

За отсутствие акта скрытых работ штрафуется на сумму от двадцати до тридцати пяти тысяч рублей.

Составление бланка акта скрытых работ в строительстве

Акт освидетельствования скрытых работ оформляется незамедлительно после того, как комиссия обследует предмет проверки на месте. Подписывают документ после полного завершения работ конкретного типа.

Если скрытые работы выполняются в несколько этапов, то на каждый из них составляется . Основной бланк акта подписывается после окончательного завершения скрытых работ одного вида.

Копию готового акта со всеми имеющимися приложениями должен получить каждый из участников процедуры проверки. Обязательно наличие акта у исполнителя и заказчика.

Перечень работ

Что такое перечень актов на скрытые работы в строительстве? СНиП или иные нормативные документы не дают точного определения того, какие скрытые работы подлежат освидетельствованию.

Определить их может только проектировщик на стадии разработки проектной документации.

Руководствуется он исключительно требованиями к безопасности использования готового объекта относительно здоровья и жизни людей, охраны окружающей среды, а также нормативами относительно утвержденных параметров строительств по некоторым объектам.

Перечень скрытых работ в виде приложения прикладывается к проектной документации. Если какой-то вид работ требует проверки на нескольких этапах, то это обязательно отмечается.

После определения всех скрытых работ, подлежащих контролю, составляется должный список актов на скрытые работы.

Именно этот список в полном объеме должен фигурировать в исполнительной документации, передаваемой исполнителем заказчику по завершении всего объема строительства.

Правила по оформлению

Порядок оформления актов приема скрытых работ в строительстве таков:

Проверяется наличие перечня скрытых работ Подлежащих проверке, в проектной документации
Проводится выборочный осмотр Надлежащего качества исполнения работ на каждом этапе и по их окончанию
Осуществляется сверка Исполненных работ и рабочего проекта
Заполняется акт Проверяется правильность его оформления
Акт подписывается И делается необходимое число копий
Документ распечатывается На одном листе посредством двухсторонней печати
Прилагаются необходимые планы и схемы

Важно! Хотя это и не регламентируется, но отсутствие подписи на одном из листов при двухсторонней печати может становиться причиной отказа в приеме.

Порядок нумерации

Нумерация актов о приеме скрытых работ осуществляется в соответствии с принятым в организации порядком. Можно ориентироваться на общепринятые правила по оформлению и комплектации приемо-сдаточных документов.

Здесь сказано, что акты скрытых работ и акты промежуточного приема ответственных конструкций хранятся внутри отдельной папки в хронологической последовательности.

Таким образом, целесообразно для каждого отдельного проекта начинать нумерацию актов скрытых работ заново. При этом порядок нумерации зависит от последовательности обследования.

Для большего удобства желательно, чтобы и в проектной документации список актов скрытых работ был составлен в строгой последовательности осмотра. Так будет идентифицировать каждый отдельный акт на соответствие утвержденному перечню.

Заполненный пример

Чаще при составлении акта на скрытые работы используются стандартные формы, предусмотренные в законодательном порядке. Но при желании организация может разработать форму акта самостоятельно, учитывая обязательность некоторых реквизитов.

При оформлении следует заполнять все строки, пропуски недопустимы. Если какая-то графа остается не заполненной, ставится прочерк. Нельзя сокращать слова или делать исправления в акте.

В акте скрытых работ в строительстве отображается следующая информация:

  • реквизиты заказчика и исполнителя (ОГРН, ИНН, юридический адрес, контактные данные);
  • номер приказа или доверенности, уполномочивающей представителя на заверение акта;
  • вид контролируемых работ;
  • список примененных материалов и употребленного оборудования;
  • реквизиты используемой проектной документации;
  • перечень документации, подтверждающей качество и надлежащее исполнение работ;
  • даты начала и окончания работ;
  • подписи ответственных лиц с расшифровкой;
  • дата составления.

Кто подписывает

Всю исполнительную документацию ведет организация, непосредственно осуществляющая строительство. То есть и акт скрытых работ составляет подрядчик.

Строительные и монтажные работы представляют собой многоуровневый процесс, состоящий из промежуточных этапов. При этом часть из них, в результате выполнения следующих работ, получаются скрыты от глаз принимающей стороны. В этом случае рекомендуется исполнителю сдавать, а заказчику принимать их, используя акт скрытых работ, который составляется комиссионно.

В основном, к скрытым работам при строительстве и монтаже относятся:

  • Земляные работы.
  • Операции с фундаментом.
  • Гидро-, тепловая и звуковая изоляции.
  • Прокладка электрических проводов, различных труб, коммуникаций
  • А также другие виды работ.

Для определения надежности и качества произведенных операций создается комиссия, в которую обязательно входят соответствующие специалисты, эксперты, помимо сторон заказчика и исполнителя. Это необходимо для обеспечения безопасности данного объекта в дальнейшем.

Изучив все представленные материалы и осмотрев участки, которые далее будут скрыты, ее члены принимают их, подтверждая качество, или нет.

Результат оформляется таким документом, как акт скрытых работ форма которого может разрабатываться организациями самостоятельно. Еще этот бланк называют акт освидетельствования скрытых работ.

При его заполнении стороны должны ориентироваться на документацию соответствующих проектов, действующие нормативы, стандарты и т.д. Очень часто к данному контролю привлекаются государственные органы власти по техническому надзору.

Внимание!

Как правило, исполнитель сообщает членам комиссии о запуске скрытых строительно-монтажных работ за три дня. Члены комиссии могут присутствовать при проведении данных этапов, наблюдая за процессом.

Сторона заказчика имеет возможность в ходе их просить исправить выявленные недостатки в работе. При этом она наделена правом требовать составления акта заново, когда исполнитель исправить все недочеты.

По завершении каждого этапа составляется документ, который подписывается каждой стороной. Его следует регистрировать в журнале учета общих работ. Только после подтверждения качества и приема работ можно начинать следующий этап.

Акт скрытых работ образец заполнения 2016

Бланк акта скрытых работ в строительстве может быть оформлен в свободной форме.

В верхней его части указывается название документа.

В следующей строке вписывается наименование помещения, в котором осуществлялись работы, а также полный адрес его местонахождения.

Затем определяется состав комиссии. Здесь обязательно указывается название организации, должность и личные данные каждого члена. Комиссия должна включать в себя представителей подрядной организации, заказчика, а также эксперта (например, инженер технического надзора и т.д.).

Преамбула акта скрытых работ включает фразу о том, что были осмотрены работы, произведенные подрядчиком с указанием названия строительно-монтажного предприятия.

10
Далее, опять повторяется наименование вида скрытых работ.

В следующем пункте нужно обязательно вписать название проекта с указанием его серии и номера, дата изготовления, а также название соответствующей организации, которая занималась его составлением. Если в проекте присутствуют чертежи по проводимым работам, желательно указывать их реквизиты — номер и т. д.

После этого следует перечислить наименование используемых при скрытых работах материалов. Лучше всего указывать их марку, тип, показатель качества.

Акт скрытых работ обязательно должен включать информацию с точной датой начала и окончания их.

Следующий раздел выражает мнение комиссии о качестве произведенных подрядной фирмой работ. Он представляет собой решение, которое выносит комиссия после изучения всех документов и осмотра результатов строительных работ, и выражается в подтверждении соответствия их проектной документации и существующим нормативам.

Здесь же фиксируется разрешение проводить последующие этапы строительно-монтажных работ.

Документ визируется каждым членом комиссии с расшифровкой их должности, принадлежности к определенным фирмам, Ф.И.О.

Нюансы

Акты нужно представлять приемной комиссии объекта. Если этот документ не был подан для ознакомления, члены комиссии могут потребовать выборочного вскрытия объекта для осмотра качества выполненных скрытых работ.

На нашем сайте часто ищут АОСР или акт скрытых работ. Однако данный акт никакого отношения к актам выполненных работ не имеет. Но так сказать по просьбам посетителей представляем Вам форму акта скрытых работ.

Акт скрытых работ – это нормативный документ, который содержит всю информацию о проведении на объекте определенного количества работ с учетом их качества и соответствия СНИПам (строительным нормам и правилам). Такие работы могут быть внешними (например, прокладка трубопровода) и внутренними (замена электропровода).

Цель составления акта и его освидетельствование

Ход строительства / реконструкции, их регулирование и контроль проведения должны проходить на официальном уровне, согласно СНИПам. Для этого необходимо наличие определенного ряда документов, подтверждающих качество и соответствие выполненных этапов.

Важно! До составления акта скрытых работ и его подписания последующие этапы строительства не могут быть начаты.

В случае нарушения данного правила комиссия имеет право назначить и провести специальную проверку. Например, сделав вскрытие отдельных участков (слоев), проверить качество работ и их максимальное соответствие СНИПам. Все последующие изменения вносятся в акт освидетельствования и подписываются обеими сторонами.

download

Форма заполнения акта скрытых работ

На сегодняшний день порядок заполнения акта скрытых работ определенными нормативными документами не утвержден. Бланк может быть заполнен в произвольной форме, но с включением обязательных пунктов:

  • наименование и перечень скрытых работ;
  • точный адрес объекта проведения строительства / реконструкции;
  • список строительных материалов;
  • оборудование, которое было применено на объекте;
  • информация о проектировщике (разработчике);
  • дата, подписи ответственных за сдачу, прием объекта.

Документ, как правило, дублируется в 4 экземплярах и выдается проектировщику, заказчику, исполнителю и контролирующим органам. Он является неотъемлемой частью всей проектно-строительной документации.

Согласно новому постановлению каждая компания / организация имеет право самостоятельно разработать форму акта скрытых работ – 2021. За основу может быть взято оформление РД от 02.11.2006.

Важно! Наличие актов скрытых работ необходимо на завершающем этапе приема каждого объекта в эксплуатацию. Без этих документов (ПСД) объект не может быть принят и введен в дальнейшую эксплуатацию.

Акт скрытых работ скачать бланк 2021

Акт скрытых работ бланк по гост

Каждое строительство включается в себя скрытые работы, которые нельзя проверить после полного завершения возведения. Зачастую такие работы проводятся внутри коммуникационных и конструкционных единиц, из-за чего совершить проверку невозможно, так как основные проверяющие элементы спрятаны под стенами, изоляцией и т.д.

К такой работе относиться установка арматуры, труб, проводки, теплоизоляция, грунтовка стен и тому подобное. Для того, чтобы проверить качество и гарантировать прочность сооружения, подписывают акт на скрытые работы.

Отличие новой формы от предыдущей

Основные отличия новой формы акта скрытых работ от предыдущей заключаются в используемой формулировке:

  1. «Заказчик» заменен на «технического заказчика».
  2. Лицензии в реквизитах предприятия заменены на данные о свидетельствах саморегулируемых организаций.
  3. Вместо представительного застройщика используется термин «заказчик по вопросам строительного контроля».

Разработчик проекта ставит свою подпись только на втором экземпляре акта. На первом он не подписывается.

Правила составления

Составляют такой акт на основании проведённой проверки данных работ на соблюдение задокументированных проектных правил и норм. Проверяют строгое сходство параметров в строительстве для того, чтобы гарантировать полную безопасность данного здания. Так как качество скрытых работ напрямую влияют на прочность построения.

Проверку скрытых работ должны проверять представители надзора, имеющие такие полномочия, или экспертные работники с соответствующей квалификацией.

Комиссия может состоять из представителей таких служб:

  • государственного надзора;
  • технического надзора;
  • проектной организации;
  • инженерная служба здания;
  • организации по строительству и монтажу, а также другие.

Руководителю необходимо известить уполномоченных людей о совершении скрытых работ ещё до их начала (как минимум за 3 дня). Когда они будут сделаны, комиссия совершает проверку. Возможно, потребуется предъявить другие документы, свидетельствующие о данных работах или используемых материалах и т.п.

Составляющие акты дают оценку качеству работам, а также тому, насколько они соответствуют установленным нормам. После подписания таких документов, рабочие могут приступать к выполнению следующих процессов, завершение которых могло помешать выполнить освидетельствование.

Если после выполнения скрытых работ, производилась дальнейшая обработка места, которая закрывает обзор к проверке, представители имеют право потребовать убрать то, что мешает. Они могут потребовать устранить всю последующую работу или вскрыть проверяемые места.

Видео: Информация об оформлении

Инструкция

Оформляется данный акт по общепринятому стандарту достаточно просто, что не вызывает никаких вопросов в отношении сложности.

Общая схема заполнения выглядит так:

  1. В самом начале пишут название документа, что он собой представляет (данный документ называется «актом скрытых работ»).
  2. Затем указывают город, в котором производиться строительство и оформление, а также дата.
  3. После этого записывают наименование производимых скрытых работ, проверка которых совершается.
  4. Указывают название построения, здания или объекта, где выполнялись указанные функции. Обязательно вписывают адрес, на котором он находится.
  5. Записывают действующий комиссионный состав, совершающий проверку. Упоминают название организации, кто является её представителем, его должность, а также полные ФИО.
  6. Дальше необходимо вписать сведения о самой выполняемой работе, а также её качества. Поочерёдно отдельно записываются:
  • названия всех работ;
  • их руководителей и проектировщиков;
  • информация о заказах;
  • используемые материалы;
  • начало и завершение работы.

В конце представители надзора пишут заключение о проделанных работах, качестве, а также соответствующее решение. Указывается соответствие нормам, стандартам, а также разрешается ли проведение следующих производственных процессов. Данный документ должен содержать подписи всех представителей и участников комиссии.

Образцы

Образцы заполнения необходимы зачастую тем, кто не имеет достаточного опыта в ведении данных документов. Они помогут получить общее представление и изложить все необходимые сведения в установленном порядке, чтобы у проверяющих лиц не возникло никаких вопросов в отношении составленных актов

Образец заполнения

Чтобы более наглядно ознакомиться с данным освидетельствованием и правильно составить акт скрытых работ, образец заполнения 2020 года вы можете скачать здесь.

Форма акта освидетельствования скрытых работ

Установленной универсальной формы акта для всех предприятий и организаций не существует.

Есть только общие принципы составления, указанные выше. Заполнять такой документ можно, используя разработанный и установленный шаблон самим предприятием, которое совершает проверку. Акт обязательно должен вмещать в себя такую информацию:

  • название выполненных работ;
  • место выполнения работ;
  • дата составления акта;
  • перечисление всех работников, их полное ФИО;
  • подписи работников;
  • указание состава комиссионной группы, а также их подписи.

Выявление каких-либо нарушений препятствует проведению дальнейших работ. Уполномоченные лица обязаны потребовать переработку всех действий, для обеспечения безопасности всего построения. Заказчик вправе потребовать повторное составление такого документа после того, как дефекты будут устранены.

Освидетельствование о скрытых работах составляют на бумаге формата A4. Делают несколько копий данного акта – по одной каждому заинтересованному представителю. Каждый экземпляр должен быть заверен всеми участниками данного процесса.

Ставить печать или штампы на этот документ уже не обязательно, так как юридические лица могут уже не пользоваться такого рода приспособлениями. Но рекомендуется всё-таки удостоверять такие документы во избежание проблем, если дело дойдёт до судебного обращения. Судья может требовать наличие печати на поданных документах.

Проверяющие представители могут потребовать в дополнение к акту документы, которые подтвердят те или иные скрытые работы, расходы, материалы и другие сведения. Также могут потребоваться фотографии, которые свидетельствуют о качестве выполненных работ на данном участке. Делается для того, чтобы задокументировать, что выполнение соответствует всем нормам или же нарушает их при отсутствии надлежащего качества.

Скачать форму

Скачать форму акта освидетельствования скрытых работ вы сможете здесь.

Хотя установленной формы акта скрытых работ не существует, необходимо указывать нужные реквизиты, касающиеся их выполнения, участников самой работы, а также комиссионный состав.

Акт скрытых работ бланк по гост

Достаточно часто работы, проведенные на промежуточных этапах строительства, нет возможности проверить по окончанию стройки. Поэтому работы, которые скрываются элементами конструкции, проверяются на промежуточных этапах. Подтвердить правильность выполнения работ подобного рода могут специалисты, из которых состоит специальная комиссия.

Благодаря промежуточным проверкам можно убедиться, что работы, которые позже будут закрыты конструкцией, выполнены по всем стандартам и отвечают необходимым нормам. После такой проверки комиссия дает разрешение на продолжение строительства. При этом документальным подтверждением факта проведения проверки считается соответствующий акт.

Что такое скрытые работы

Когда строительство полностью завершено, увидеть глазами такие работы, как и проверить правильность их выполнения, нет возможности. Конечно, конструкцию можно демонтировать, чтобы убедиться в правильном выполнении работ. Но намного проще произвести данную проверку заранее. После проверки специалисты оформляют документ, который и становится официальным подтверждением правильности выполнения работ.

(Видео: «Акт освидетельствования скрытых работ на армирование»)

Список скрытых работ достаточно велик. Сюда относится все, что нельзя проверить после окончательного завершения строительства. После составления акта его подписывают все члены комиссии. Такой акт считается оформленным, и дает разрешение на продолжение строительных и ремонтных работ. Кроме этого, документ свидетельствует о том, что часть конструкции, закрывающая скрытые работы, достаточно прочна, и позволяет продолжать строительство. Акт позволяет заказчику убедиться, что материал, из которого выполняются скрытые работы, отвечает данным, указанным в смете.

Чем регламентируется

Чем регламентируетсяНормативный документ РД-11-02-2006 определяет порядок ведения документов, которые оформляются при строительстве. Здесь говорится о том, что акт является обязательным при реконструкции, капитальном строительстве, ремонте. Подрядчик имеет право продолжать строительство только после подтверждения правильности проведения скрытых работ. В 2018 году в документ были внесены некоторые изменения, касающиеся бланка заполнения.

Следует понимать, данные правила необходимы для того, чтобы обеспечить максимальную безопасность сооружений, конструкций, зданий и других объектов при их эксплуатации. Именно поэтому к проверке промежуточных работ необходимо относиться с максимальной ответственностью. Также законодательством запрещено использовать объекты, у которых после завершения строительства нет данного акта.

Нужно помнить, если такие работы не были засвидетельствованы должным образом, заказчик, как и проверяющие инстанции, будут требовать полностью, или частично демонтировать конструкцию. При выявлении нарушений к подрядчику предъявляются требования об исправлении. Естественно, демонтаж и повторное возведение производится за счет виновной стороны, а именно, подрядчика.

Новая форма акта освидетельствования скрытых работ

Новая форма акта освидетельствования скрытых работВсе организации при строительстве оформляли соответствующую документацию по правилам, принятым еще в 2006 году. Однако в феврале 2018 года приказом Федеральной службы в эти правила были внесены некоторые изменения. Это касается формы, по которой теперь необходимо заполнять акт скрытых работ.

Новый документ стал более объемным. Сюда теперь понадобится вносить больше информации. С первого взгляда может показаться, что заполнять документ будет труднее. Но это не совсем так. Понятный бланк не должен вызвать особых сложностей, достаточно лишь тщательно ознакомиться с правилами его заполнения.

Необходимо помнить, форма является строго унифицированной, поэтому в нее нельзя вносить никакие изменения. Особенностью нового бланка можно назвать тот факт, что он является универсальным. Это означает, его применяют, как при строительстве жилищного комплекса или космодрома, так и при обычном квартирном ремонте.

Если раньше акт занимал лишь одну страницу, то сейчас он едва помещается на двух. И это только в том случае, если значительно уменьшить шрифт. Увидеть пример заполнения и скачать актуальную форму вы сможете в конце статьи.

Когда составляется акт освидетельствования скрытых работ

Когда составляется акт освидетельствования скрытых работВ определенный момент строительства у подрядчика возникает необходимость иметь на руках документ, который подтверждает правильность выполнения скрытых работ. Ведь без него нельзя продолжать ремонтные работы и строительство. Оформляется документ именно в тот момент, когда какая-то конкретная работа уже завершена, но еще не закрыта элементами конструкции.

Бывают ситуации, когда скрытые работы уже завершены, и составлен соответствующий акт, но строительство по каким-то причинам не продолжается длительное время. При этом необходимо повторное составление акта непосредственно перед тем, как строительство снова возобновится. Это объясняется тем, что за период «простоя» работы можно изменить или нарушить. Для определения их целостности, понадобится повторный осмотр. Если заранее известно, что строительство будет продолжаться через определенное время, можно составлять один акт перед началом следующего этапа.

Перечень работ подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ:

  • Укрепление грунта для возведения фундамента, проведение дренажа;
  • Укладка щебня под фундамент, бурение скважин;
  • Укладка арматуры при заливке бетона;
  • Создание монолитных конструкций;
  • Установка бетонных и железобетонных изделий;
  • Проверка готовности поверхности для установки металлических конструкций;
  • Обработка деревянных конструкций;
  • Укладка электрической проводки и различных коммуникаций;
  • Монтаж гидро- звуко- и теплоизоляции;
  • Подготовка основания для укладки полов;
  • Применение грунтовки при подготовке поверхностей к нанесению покрытия.

Это лишь малая часть скрытых работ, которые должны подвергаться промежуточной проверке. Вообще, не существует конкретного перечня скрытых работ. К ним относятся те, которые впоследствии будут влиять на безопасную эксплуатацию объекта. Список таких работ определяется в зависимости от конкретной ситуации. Как правило, они указываются в проектной документации. Существуют ситуации, когда возникает необходимость составлять промежуточный акт. Это относится к скрытым работам, которые еще не являются завершенными. Список таких работ также указывается в проекте конкретного строительного объекта.

Правила составления акта освидетельствования скрытых работ

Правила составления акта освидетельствования скрытых работПрактика показывает, далеко не все строительные организации четко понимают, кто именно должен заниматься составлением акта скрытых работ. Однако в Градостроительном кодексе четко указано, что эта обязанность возлагается на исполнителя заказа. Так, именно подрядчик должен заниматься составлением необходимых документов. При оформлении акта скрытых работ рекомендуется придерживаться определенных рекомендаций:

  1. Постарайтесь, чтобы скрытые работы были проведены вовремя. В ином случае конструкцию придется разбирать, чтобы обеспечить доступ к скрытым работам членам комиссии.
  2. Принято, чтобы акт сначала подписывал подрядчик, отвечающий за проведение скрытых работ. Также здесь ставят подписи представители застройщика, проектировщика и других ответственных лиц. Нужно понимать, подписание акта является важным процессом. Если придерживаться рекомендованной последовательности, собрать все подписи будет намного проще.
  3. В новом бланке акта имеются подстрочные подсказки. Они позволят определить, какая именно информация должна быть указана в соответствующей графе.
  4. Необязательно, но очень рекомендовано включать в проверяющую комиссию специалистов, которые указаны в титульных листах общего журнала работ.
  5. Юристы рекомендуют делать копии оформленного акта. Можно сказать, это в интересах подрядчика.

Порядок заполнения актов освидетельствования скрытых работ

Порядок заполнения актов освидетельствования скрытых работПосле внесения некоторых изменений в бланк, порядок его заполнения будет выглядеть следующим образом:

  • В верхней части указывается строительный объект, его адрес;
  • Информация о застройщике. Сюда вносятся ИНН, ОГРН, место расположения, контакты и другие данные о юридическом лице;
  • Данные о подрядчике, который занимается непосредственно строительством. Отмечается его юридический адрес, контакты, коды;
  • Сведения об ответственном лице, которое занимается составлением проекта. Если это физическое лицо, указываются его ФИО. Если речь идет о компании, отмечаются все сведения о ней;
  • Далее следует название самого документа, под которым проставляются место и дата составления.

Ниже заполняются все графы соответствующей информацией. Подстрочные подсказки указывают, какая именно информация должна здесь находиться. После того, как указаны все организации, принимающие участие в строительных работах, следует отметить, кто из специалистов осуществлял осмотр. Также необходимо четко указать, какие именно работы были освидетельствованы.

Кроме этого, документ должен содержать информацию о том, когда проверяемые работы были начаты и окончены. Если нет никаких претензий, ответственные лица указывают, на какие дальнейшие работы дается разрешение. Если есть необходимость указать дополнительную информацию об объекте, для этого имеется соответствующая графа. Также следует отметить, сколько экземпляров имеет данный акт. Нижняя часть документа состоит из перечисления ответственных лиц, где они должны поставить свои подписи с расшифровками.

После подписания документа строительные работы можно продолжать. Однако бывают ситуации, когда в ходе проверки комиссия выявляет, что скрытые работы были проведены не достаточно качественно, применялись не те материалы, которые были указаны в смете, выявлены какие-либо другие недочеты. При этом подрядчик должен исправить все проблемы за свой счет. После этого скрытые работы проверяются повторно.

Образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ 2021

Заполняя акт, необходимо постараться отобразить максимальную информацию об исследуемом объекте, проведенных работах, ответственных лицах. Нужно понимать, наличие ошибок, неточностей или недостоверной информации может стать причиной серьезных убытков. Неверное оформление акта приведет к тому, что в будущем часть конструкции придется разбирать. Ведь для правильного составления нового документа понадобится повторная проверка.

Также при неправильном оформлении документа и серьезных нарушениях руководителю организации-подрядчика грозит ответственность в виде административного наказания. Также, законодательством предусмотрена и уголовная ответственность за халатность, если эти нарушения стали причиной серьезных последствий. При таких инцидентах проверяется не только качество проведения работ, но и правильность составления документа.

Образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ 2021

Оборотная сторона листа

Образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ 2021

Скачать образец и бланк

оформление проектной документацииАкт освидетельствования скрытых работ является важным документом, без которого приемочная комиссия не сможет принять в эксплуатацию построенный объект или объект (квартиру) после перепланировки. При возведении, например, жилого многоквартирного дома проводится очень большое количество разных типов работ. Результат качественного исполнения всех этапов существенным образом влияет на общие функциональные характеристики здания и безопасность его эксплуатации.

Результат некоторых работ увидеть и проверить после завершения постройки объекта или его перепланировки уже невозможно, т. к. они скрыты другими этапами строительства. Такого рода работы называют скрытыми. Это может быть, например, установка арматуры перед заливкой фундамента, наличие гидроизоляции в ванной комнате после ремонта, соответствие прокладки утеплителя в полу или изменение послойности при его заливке, усиление проемов несущих стен при перепланировке и многое другое.

Что это такое, на что он составляется

Для того чтобы обеспечить соответствующее качество выполнения работ и подтвердить это документально составляется «акт освидетельствования скрытых работ» (далее по тексту акт). Он относится к исполнительной производственной документации, является первичным документом, подтверждающим соответствие выполненных работ запланированным.

Основным юридическим документом, определяющим требования к этому акту, является Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128.

Применяется этот документ в основном при реконструкции, капитальном ремонте, строительстве объектов или перепланировке (ремонте) квартир.

цель написанияАкт используется для подтверждения качества скрытых работ на каждом этапе, или когда они уже завершены, но еще не спрятаны под другими. Если следующий вид работ необходимо начинать через какое-то время, то акт составляется один раз непосредственно перед началом проведения следующего этапа или два раза – сразу после окончания работ и перед началом следующего этапа.

Согласно требованию законодательства, запрещено начинать какие-либо работы до его подписания. Документ составляется на все скрытые работы, влияющие на безопасность здания. Их перечень должен быть указан в проектной документации. Для некоторых ответственных конструкций необходимо составлять акты промежуточной проверки во время проведения некоторых видов работ, но еще до полного их завершения. Перечень таких конструкции тоже должен быть прописан в проекте.

Стандартизированного перечня скрытых работ нет, ниже приведен примерный их список:

  • При строительстве объектов:
    • земляные – укрепление грунта, укрепление основания для фундамента, дренаж, подготовка ямы для фундамента или другие нужды и т. д.;
    • фундаментные – основания для фундамента или любого другого объекта, бурение скважин, укладка щебня, выполнение дренажа и т. д.;
    • заливка бетона – включая укладку арматуры, установку опалубки, сборку монолитных конструкций и антикоррозионную обработку;
    • монтаж железобетонных и бетонных конструкций – установка, сварка, герметичность соединений, установка любого вида изоляции и пр.;
    • монтаж конструкций из металла – уровень подготовки поверхности, установка, защита, монтаж и т. д.;
    • монтаж деревянных конструкций – обработка антисептиком и огнезащитными средствами, монтаж оконных и дверных конструкций и пр.;
    • монтаж легких ограждений – крепление, изоляция стыков и т. д.;
    • строительство каменных конструкций – армированность кладки, защита, качество швов и их стрессоустойчивость;
    • установка гидро-, тепло- и звукоизоляции;
    • укладка полов – устройство основания, подстилки, гидроизоляция, стяжка, вентиляция и т. д.
  • При перепланировке (ремонте) квартир или нежилых помещений в жилых домах:
    • установка гидроизоляции, труб и дренажа (санузлы, ванные комнаты, балконы, террасы);
    • изменение пола и заливка стяжки;
    • использование металлических изделий для усиления проемов в несущих стенах;
    • замена электрической проводки и пр.

При отсутствии документа приемочная комиссия или собственник квартиры должны затребовать вскрытие отделки или даже разборку объекта для проверки качества проведенных скрытых работ.

Кто его оформляет и подписывает

Вся исполнительная документация ведется только организацией, осуществляющей строительство. Соответственно, составлением акта занимается строительная организация, выполнившая работы.

Само освидетельствование и подписание проводят:

  • при строительстве:
    • субподрядчик, как исполнитель работ;
    • подрядчик (ген. подрядчик), как контролирующий орган качества исполнения работ субподрядчиком;
    • представители служб строительного или авторского контроля на соответствие работ проектным требованиям;
    • заказчик (главный застройщик);
    • другие лица, участвующие в строительстве или имеющие полномочия по освидетельствованию работ (например, при строительстве лабораторий они должны соответствовать определенным стандартам, и соответствие могут проверять только специально уполномоченные на это организации).
  • при перепланировке (ремонте) квартиры:
    • собственник квартиры;
    • автор проекта по перепланировке;
    • подрядчик (строительная компания, у которой обязательно должен быть допуск СРО, иначе проводить такого рода работы она не может);
    • управляющая компания жилого дома.

Главной подписью в документе считается подпись Заказчика.

Акт должен составляться сразу после обследования комиссией объекта на месте. Он может быть подписан только после того, как все работы этого типа закончены на всем объекте. Если нужно принимать такие работы частично, то на обороте бланка делается соответствующая запись, и когда все работы будут завершены, документ будет подписан на основании этих записей.

После того, как подписан главный экземпляр, необходимо заполнить копии для всех участвующих в подписании сторон.

Разбор заполнения документа на одном из примеров скрытой работы – на следующем видео:

Процесс заполнения документа

Порядок действий по приемке и подписанию:

  1. Проверяется наличие в проектной документации перечня скрытых работ, подлежащих освидетельствованию.
  2. Осуществляется выборочный контроль должного качества работ на каждом этапе и по их завершении.
  3. Проводится сверка соответствия выполненных работ рабочему проекту.
  4. Проверяется правильность заполнения документа.
  5. Подписывается сам акт и составляются необходимые копии.
  6. В качестве дополнений могут прилагаться соответствующие схемы и планы.

При составлении необходимо:

  • использовать только стандартные формы, предусмотренные законодательством именно для этого вида работ;
  • заполнять все строки, пропуски делать нельзя;
  • избегать исправлений и сокращений, они не допускаются;
  • при заполнении данных организаций внести полностью их реквизиты (ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, номера телефонов, факс), а также номер приказа или доверенности о назначении ответственного лица для подписания акта;
  • указать вид работ, которые будут освидетельствованы, использованные материалы и оборудование (в одном документе указывается только один вид работ);
  • описать, на основании какой проектной документации работы были выполнены;
  • перечислить документы, которые подтверждают, что работы соответствуют предъявляемым к ним требованиям;
  • дату начала и окончания работ;
  • сделать расшифровку подписей лиц в документе;
  • поставить дату составления.

процесс оформленияДокумент необходимо распечатывать на одном листе двухсторонней печатью. Это нигде не регламентируется, но отсутствие подписей на одном из листов в случае печати на двух листах может стать причиной отказа в приемке.

Все акты должны быть пронумерованы и в хронологическом порядке внесены в раздел №6 общего журнала работ.


Adblock
detector