Акты осмотров многоквартирных домов бланк

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: акт сезонного осмотра многоквартирного дома бланк. также вы можете бесплатно проконсультироваться

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт сезонного осмотра многоквартирного дома бланк». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Акт оказания услуг по хранению, обслуживанию и отпуску семян сельскохозяйственных растений по государственному контракту.

Акт технического обследования мкд. Правила составления акта весеннего осмотра многоквартирного дома с образцом.

Почему для УО важно проводить осенние осмотры МКД

О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг…

Всегда проводите общий осмотр состояния общего имущества в МКД, приступая к управлению новым для себя МКД и передавая «старый» дом другой УО.

Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и хотя бы один представитель совета МКД. Порядок проведения осмотра описан в п. II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и включает:

  • инспекцию дома,
  • составление акта,
  • создание перечня необходимых мероприятий на основании полученных результатов осмотра.

Аварийность сооружения, сдача новостройки, предшествующий ремонт, влекут за собой создание акта осмотра здания. Образец можно скачать бесплатно.

Составьте и заполните форму акта осмотра

На указанный Вами адрес эл.почты отправлено письмо с инструкциями для восстановления пароля.

Согласно Российскому законодательству, управляющие организации обязаны контролировать техническое состояние многоквартирных домов и поддерживать в исправном состоянии общее имущество: внутридомовые инженерные системы, конструктивные элементы, придомовую территорию.

Скачать образец акта осмотра МКД можно по ссылке ниже. Он подходит для весеннего и осеннего осмотров. В образце отражено обследование инженерных сетей, общего имущества, благоустройства и технического состояния МКД — всё, что необходимо для сезонного осмотра.

По итогам проведения проверки, комиссия выносит решение. Результаты выносятся на опубликование дополнительными информационными листами. Процесс исследования сооружения является длительной и объемной работой.

Образец акта общего (весеннего, осеннего) осмотра зданий выглядит следующим образом и находиться в вашем домоуправлении на каждый год.

Бланк содержит 4 раздела:

  • о технических характеристиках дома;
  • о результатах предыдущего зимнего периода;
  • описание проведенных мероприятий по подготовке МКД к зиме;
  • результаты осеннего обследования и подписи комиссии.

Акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома: весеннего — в срок до 20 апреля, осеннего — в срок до 15 сентября, ежегодно.

Сезонные общие осмотры МКД проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной и осенью. По их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно.

Кто и зачем проводит осмотры МКД

Чтобы знать о предстоящем объеме дальнейших работ, законодатель предусмотрел письменную форму, используемую при осмотре здания.

В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период — в сроки, установленные План-графиком (п.2.1).

В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

Эксплуатация здания начинается с осмотра. Осмотр технического со­стояния МКД проводится дважды в год перед началом и после окончания отопительного сезона. Каждое такое мероприятие венчается составлени­ем акта. В акте отражаются основные характеристики здания и текущее состояние отдельных его элементов.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

В приложении 3 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 представлен рекомендуемый вид заполнения формы осмотра МКД. Но каждая УО составляет локальный акт, отвечающий основным требованиям, поэтому оформление отчёта может несущественно отличаться.

В начале документа обязательно указываются:

  • полный адрес объекта,
  • вид проводимого осмотра,
  • дата проведения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

А также разъяснять требования пожарной безопасности. Это нужно для поддержания и актуализации знаний, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо УО, чаще всего главный инженер.

Акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома заполняется на начальном этапе подготовки к ОЗП, перед заполнением комплексного плана мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду. Окончательное оформление документа перед получением Паспорта готовности к ОЗП непосредственно, конкретного многоквартирного дома.

Примерная форма записи результатов осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения — в приложение № 3 к Постановлению.

Данный документ подписывается представителем собственником помещений (выборное лицо) и представителем организации, проводившей осмотр. Если подрядная организация является юридическим лицом, то документ необходимо будет скрепить оттиском печати.

Акт сезонного осмотра МКД необходим для оценки технического состояния здания, готовности сетей, выявления неполадок. После обследования определяют, какой ремонт нужен в первую очередь — иными словами, на что потратить собранные жильцами деньги.

Осенний осмотр дома проходит перед началом отопительного сезона. По его результатам УО оценивает готовность МКД к зимнему периоду.

В каких случаях формируется акт

Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  • при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  • после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  • в ходе плановых проверок;
  • перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Реквизиты. В первый блок запишите полный адрес проверяемого МКД, вид осмотра (весенний, осенний, общий, частичный) и его дату.

Плановый общий осмотр имеет сезонный характер и проводится дважды в год: весной и осенью. Каждый вид сезонного осмотра имеет свои особенности и решает определённые задачи, которые образуют перечень мероприятий, необходимых для выполнения.

Ищете управляющую компанию? Заполните заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения параметров.

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.

Точный срок проведения осеннего осмотра может быть установлен при заключении договора управления на общем собрании собственников помещений в МКД. Также конкретную дату проведения осенней проверки могут установить в НПА субъекта РФ.

Название здания (строительство) __________________________________ 2. Адрес _________________________________________________________ 3.

Сезонные осмотры помогают выявить появившиеся дефекты на элементах дома, составить план работ по их устранению.

Где скачать акт весеннего и осеннего осмотра МКД

Помимо того, что осенний осмотр покажет степень готовности МКД к подключению отопления и эксплуатации дома в зимний период, проверка состояния дома в сентябре позволит наметить планы по ремонту общего имущества собственников МКД на следующий календарный год.

Уважаемые жители! ИЗВЕЩЕНИЕ о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, выпущенное ООО «МосОблЕИРЦ», не содержит полной информации по произведенным оплатам за услугу «Обращение с ТКО» в ООО «СТАРТСТ…

Здесь вы найдете все номера телефонов диспетчерской службы ЖКХ, а так же номера телефонов всех организаций, находящихся в доме.

Лицо, ответственное за эксплуатацию сооружения, ведет систематическое наблюдение за его состоянием в соответствии с инструкцией по эксплуатации, разработанной проектной организацией.

Если раньше для проверки приспосабливали гирю, прикрепленную к веревке, зеркала и фонарика, позволяющих увидеть разрушения и места скопления загрязнений. Современный арсенал трубочиста включает прожектор, цветную видеокамеру со светодиодной или эффективной инфракрасной подсветкой, выводящую изображение на монитор.

Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  • состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
  • адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  • полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  • если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  • если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  • в конце подводится итог работы комиссии.

Похожие записи:

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 18 августа 2015 года N 188-РВ

Об утверждении форм документов по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации

1. Утвердить единые формы документов:

1.1. План-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период (Приложение N 1).

1.2. Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период (Приложение N 2).

1.3. Акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома (Приложение N 3).

2. Органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области при подготовке жилищного фонда Московской области к сезонной эксплуатации руководствоваться постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и предоставлять документы по единым формам (п.1.1, п.1.2, п.1.3) в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»:

2.1. План-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период — в срок до 30 апреля, ежегодно.

2.2. Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период — в сроки, установленные План-графиком (п.2.1).

2.3. Акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома: весеннего — в срок до 20 апреля, осеннего — в срок до 15 сентября, ежегодно.

3. Отделу координации и внешнего взаимодействия организационно-аналитического управления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Министр
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
Е.А.Хромушин

Приложение N 1. План-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 20__/20__ гг.

Приложение N 1
к распоряжению
Министерства жилищно-
коммунального хозяйства
Московской области
от 18 августа 2015 года N 188-РВ

«УТВЕРЖДЕНО»
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
______________ Ф.И.О.

ПЛАН-ГРАФИК
ГОТОВНОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД 20__/20__ ГГ.

Где скачать акт весеннего и осеннего осмотра МКД

Полные осмотры общего имущества МКД по закону проводятся как минимум 2 раза в год — весной и осенью. Результаты осмотров отражаются в специальных документах — актах весеннего и осеннего осмотра МКД. Но закон не содержит обязательной формы акта. Постановление Госстроя РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170 (далее — Постановление) содержит лишь рекомендуемые формы.

Вид осмотра и название документа

Общие осмотры. Записываются в акт проведенного осмотра МКД

Примерная форма записи результатов осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения — в приложение № 3 к Постановлению. Ее можно использовать для общего осмотра и для внеплановых или частичных осмотров

Дополнительные осмотры. Осенью готовят дом к зиме. Результаты подготовки вписываются в паспорт готовности объекта к зимнему сезону

Форма паспорта – в приложении № 9 к Постановлению

Скачать образец акта осмотра МКД можно по ссылке ниже. Он подходит для весеннего и осеннего осмотров. В образце отражено обследование инженерных сетей, общего имущества, благоустройства и технического состояния МКД — всё, что необходимо для сезонного осмотра.

Образец акта осеннего осмотра МКД (паспорт готовности к зиме) можно загрузить здесь:

Как заполнить бланк сезонного осмотра

Скачать бланк акта сезонного осмотра многоквартирного дома также можно на нашем сайте:

Заполняя бланк акта обследования МКД на предмет состояния дома, нужно указать:

Общие технические характеристики МКД

Адрес, площадь, этажность, год постройки и срок службы — общее описание дома

В комиссию входят представители УК, иногда — представители подрядной организации. Обязательно привлекают собственников квартир в МКД. Если речь идет о кооперативном доме — председателя ЖСК

Подробно описывается каждый элемент общего имущества. Нужно указать количество (например, сколько квадратных метров кровли имеется), текущее состояние и нужен ли ремонт

Здесь нужно указать, для чего требуется текущий ремонт, для чего — капитальный. После осмотра эти данные пойдут в сметы и ведомости

Подписи членов комиссии

Каждый член комиссии расписывается собственноручно. Если кто-то отказался ставить подпись, этот момент нужно прописать в акте

Для фиксации результатов осеннего обследования дополнительно понадобится бланк паспорта готовности МКД к отопительному сезону — его тоже можно загрузить на нашем сайте:

Бланк содержит 4 раздела:

  • о технических характеристиках дома;
  • о результатах предыдущего зимнего периода;
  • описание проведенных мероприятий по подготовке МКД к зиме;
  • результаты осеннего обследования и подписи комиссии.

На практике управляющие компании осенью составляют два документа — акт осмотра и паспорт готовности к зиме. Этого достаточно, чтобы выявить реальное состояние дома.

Акт сезонного осмотра МКД необходим для оценки технического состояния здания, готовности сетей, выявления неполадок. После обследования определяют, какой ремонт нужен в первую очередь — иными словами, на что потратить собранные жильцами деньги.

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Многоквартирный дом».

к распоряжению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 18 августа 2015 г. N 188-РВ

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов (выявленные дефекты)

Объем ремонтных работ

Включено в план подготовки к отопительному сезону

Выполнение плана подготовки к отопительному сезону

Выше отметки чердачного перекрытия

выходы на чердак

устройства защиты венканалов и дымоходов от осадков

водоотводящие лотки и отводы от здания

Наружные конструкции и оборудование

Колонны и столбы

плиты балконов и лоджий

ограждение балконов и лоджий

таблички (адресные, подъездные, классы энергоэффективности)

Внутренние конструкции и оборудование

Балки (ригели) перекрытий и покрытий

Остекление в местах общего пользования

загрузочные клапаны мусоропроводов

система управления вентиляцией

отопительные приборы мест общего пользования

прочая запорная арматура

общедомовые приборы учета

прочая запорная арматура

общедомовые приборы учета

прочая запорная арматура

общедомовые приборы учета

Система водоотведения (канализация)

вводное распределительное устройство (ГРЩ/ГЩВУ)

щит распределительный этажный

общедомовые приборы учета

Выводы и принятые решения

Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей

1 раз в три года

Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования

1 раз в три года

Осмотр (проверка/) дымоходов и вентканалов

Промывка и гидравлические испытания системы отопления

Периодические освидетельствования лифтового оборудования

Диагностическая экспертиза лифтового оборудования

Техническое обслуживание систем противопожарной защиты и безопасности

Проведение строительно-технической экспертизы

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Где скачать акт весеннего и осеннего осмотра МКД

Полные осмотры общего имущества МКД по закону проводятся как минимум 2 раза в год — весной и осенью. Результаты осмотров отражаются в специальных документах — актах весеннего и осеннего осмотра МКД. Но закон не содержит обязательной формы акта. Постановление Госстроя РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170 (далее — Постановление) содержит лишь рекомендуемые формы.

Акты осмотров многоквартирных домов бланк

Скачать образец акта осмотра МКД можно в разделе «Документы и бланки» в начале статьи. Он подходит для весеннего и осеннего осмотров. В образце отражено обследование инженерных сетей, общего имущества, благоустройства и технического состояния МКД — всё, что необходимо для сезонного осмотра.

Образец акта осеннего осмотра МКД (паспорт готовности к зиме) можно также скачать в разделе «Документы и бланки».

Как заполнить бланк сезонного осмотра

Заполняя бланк акта обследования МКД на предмет состояния дома, нужно указать:

Акты осмотров многоквартирных домов бланк

Для фиксации результатов осеннего обследования дополнительно понадобится бланк паспорта готовности МКД к отопительному сезону — его тоже можно загрузить в разделе «Документы и бланки».

Бланк содержит 4 раздела:

  • о технических характеристиках дома;
  • о результатах предыдущего зимнего периода;
  • описание проведенных мероприятий по подготовке МКД к зиме;
  • результаты осеннего обследования и подписи комиссии.

На практике управляющие компании осенью составляют два документа — акт осмотра и паспорт готовности к зиме. Этого достаточно, чтобы выявить реальное состояние дома.

***

Акт сезонного осмотра МКД необходим для оценки технического состояния здания, готовности сетей, выявления неполадок. После обследования определяют, какой ремонт нужен в первую очередь — иными словами, на что потратить собранные жильцами деньги.

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Многоквартирный дом».

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

(рекомендуемое)

ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРОВ ЖИЛОГО ДОМА

Дом No. ______ по улице ______________________

-------T-------T----------T------T---------------------T-------------¬
¦Дата  ¦Члены  ¦Выявлен-  ¦Кол-во¦Вид ремонта по уст-  ¦ Примечание  ¦
¦и вид ¦комис- ¦ная неис- ¦в еди-¦ранению неисправнос- ¦(фактическое ¦
¦ос-   ¦сии    ¦правность ¦ницах ¦ти или повреждения.  ¦ выполнение, ¦
¦мотра ¦       ¦или пов-  ¦изме- ¦Сроки выполнения     ¦исполнители, ¦
¦      ¦       ¦реждения  ¦рения ¦                     ¦др. условия) ¦
+------+-------+----------+------+---------------------+-------------+
¦      ¦       ¦          ¦      ¦                     ¦             ¦
¦      ¦       ¦          ¦      ¦                     ¦             ¦
¦      ¦       ¦          ¦      ¦                     ¦             ¦
¦      ¦       ¦          ¦      ¦                     ¦             ¦
¦      ¦       ¦          ¦      ¦                     ¦             ¦
¦      ¦       ¦          ¦      ¦                     ¦             ¦
L------+-------+----------+------+---------------------+--------------

Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементам благоустройства.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ СТРОЕНИЯ

----------------------T----------------------T-----------------------¬
¦Наименование конст-  ¦Оценка состояния или  ¦Решение о принятии мер ¦
¦рукций оборудования  ¦краткое описание де-  ¦(капитальный или теку- ¦
¦и элементов благоус- ¦фекта и причины его   ¦щий ремонт, выполняе-  ¦
¦тройства             ¦возникновения (с      ¦мый обслуживающим      ¦
¦                     ¦указанием примерного  ¦предприятием; текущий  ¦
¦                     ¦объема работ и места  ¦ремонт жилых помеще-   ¦
¦                     ¦дефекта)              ¦ний, выполняемый поль- ¦
¦                     ¦                      ¦зователями жилых поме- ¦
¦                     ¦                      ¦щений за их счет)      ¦
+---------------------+----------------------+-----------------------+
¦                     ¦                      ¦                       ¦
¦                     ¦                      ¦                       ¦
¦                     ¦                      ¦                       ¦
¦                     ¦                      ¦                       ¦
¦                     ¦                      ¦                       ¦
¦                     ¦                      ¦                       ¦
¦                     ¦                      ¦                       ¦
¦                     ¦                      ¦                       ¦
¦                     ¦                      ¦                       ¦
¦                     ¦                      ¦                       ¦
L---------------------+----------------------+------------------------

1. Фундаменты

2. Стены

3. И т.д.

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.


Adblock
detector