Аванс за гараж бланк

Расписка о получении денег за гараж чем выше сумма тем большая необходимость в написании расписки. хотя в наше время,

Расписка о получении денег за гараж

Чем выше сумма — тем большая необходимость в написании расписки. Хотя в наше время, когда доверие к людям практически сошло на нет, при любой операции с передачей денег или заключении договоров об оказании услуг — рекомендуется написать расписку. Это обычно не занимает много времени, зато существенно влияет на то, будет ли дело доведено до конца, и будут ли выполнены все обязательства по достигнутым договоренностям. Как уже упоминалось выше, при оформлении сделок у нотариуса составляется договор о купле-продаже.

Иногда возникают ситуации, когда договор в итоге расторгается, а может и вовсе признается недействительным, то в таком случае именно расписка может помочь в устранении всех вопросов по задаткам, произведенным выплатам, незавершенным выплатам и тому подобное. При заключении договоров об аренде, что может быть и в случае аренды гаража, также следует писать расписку, которая будет подтверждать факт уплаты арендной стоимости арендодателю.

Расписка о получении денег за гараж

Предварительно стоит уточнить, не являются ли они родственниками хозяина Вашего будущего гаража.

Как альтернативу полной предоплате можно рассмотреть авансовый платеж. Аванс – это передача продавцу оговоренной части средств за приобретаемый объект, но еще не закрепленный за новым собственником договором покупки-продажи. Такой вариант передачи денег может быть зафиксирован как письменно, так и устной договоренностью.

Однако, помните, что авансовый взнос не является гарантом совершения сделки, хоть и подлежит возврату при несоблюдении условий соглашения сторонами.

Задаток тоже один из разновидностей предварительной оплаты. Различия в том, что это только часть от общей суммы соглашения.

В отличие же от аванса, задаток накладывает определенные обязательства на стороны-участники, которые обговариваются в договоре аванса и скрепляются распиской.

Нужно знать, что если условия соглашения, закрепленного задатком, нарушаются, продавец возвращает удвоенную ставку (если условия договора были нарушены покупателем – деньги возврату не подлежат).

Расписка в получении задатка за гараж образец – Образец расписки за получение задатка за квартиру, правила оформления, варианты

Предварительно стоит уточнить, не являются ли они родственниками хозяина Вашего будущего гаража.Как альтернативу полной предоплате можно рассмотреть авансовый платеж.Аванс – это передача продавцу оговоренной части средств за приобретаемый объект, но еще не закрепленный за новым собственником договором покупки-продажи.Такой вариант передачи денег может быть зафиксирован как письменно, так и устной договоренностью. Однако, помните, что авансовый взнос не является гарантом совершения сделки, хоть и подлежит возврату при несоблюдении условий соглашения сторонами.Задаток тоже один из разновидностей предварительной оплаты.

Нужно знать, что если условия соглашения,

Расписка о получении денег при продаже гаража

Доказать, что продавец действительно получил денежную сумму, может только расписка, оформленная по всем правилам.

Различия в том, что это только часть от общей суммы соглашения. В отличие же от аванса, задаток накладывает определенные обязательства на стороны-участники, которые обговариваются в договоре аванса и скрепляются распиской.

Если дело дойдет до суда, то она будет рассматриваться в качестве документа, подтверждающего, что покупатель свои обязательства выполнил; Составляют расписку по факту – в момент передачи оговоренной суммы. Продавец должен в произвольной форме подтвердить – он получил требуемую сумму денег; Продавец гаража от руки пишет текст на обычном листке бумаги.

Печатные варианты не желательны.

Они требуют нотариального заверения подписи; Тот, кто приобретает или арендует гараж и вносит за это оплату, заинтересован в том, чтобы документ был составлен правильно. Именно покупателю следует проверить, вся ли положенная информация указана в расписке, нет ли там ошибок; Расписка будет обладать юридической силой, если она правильно заверена. Это может сделать нотариус.

Расписка в получении денег за гараж

Помимо стоимости, указывается также и порядок оплаты денег, сроки оплаты.

В момент получения денег от покупателя продавец составляет расписку, в которой нужно отразить следующие данные:

  1. номер и дата договора купли-продажи, на основании которого продается гараж;
  2. полученная сумма, пишется в цифровом и письменном виде;
  3. отсутствие претензий к покупателю в отношении оплаты.
  4. предмет, за который получены деньги — номер гаража, его адрес, название гаражного кооператива, его площадь;
  5. фамилия, имя, отчество составителя расписки, информация из его паспорта;
  6. название документа;
  7. подтверждение факта получения денежных средств;
  8. аналогичные данные о покупателе;
  9. дата;

Написанная продавцом расписка подписывается, после чего передается свидетелям для подписания и указания сведений о документах, удостоверяющих их личности. Расписка

Расписка в получении задатка за гараж образец

Отдельно отметить, что продавец не имеет претензий по передаче.Заверение расписки подписями продавца и двух свидетелей с указанием Ф.И.О., номера паспорта и регистрационных данных.Документ передаётся продавцом в обмен на деньги.

Если стороны не испытывают друг к другу доверия, лучше воспользоваться услугами нотариуса.Чтобы заверить получение денег у нотариуса, необходимо личное присутствие продавца и покупателя с договором купли-продажи и паспортами.

Юрист зафиксирует передачу денег и отметит в журнале факт предоставления услуги, страхуя от возможной утери или проблем с подлогом.Документ должен быть составлен в единственном экземпляре, синей ручкой, оформлен от руки без поправок и вычёркиваний.

Расписка может включать любые требования сторон, разрешённые законом Российской Федерации. Например, гараж может передаваться при определенных условиях, в случае нарушения которых

Как правильно составить расписку при продаже гаража?

Но есть определённый перечень условий и требований, которые должны указываются в свидетельстве:

  1. узаконить акт подписями продавца, покупателя и двух присутствующих свидетелей, также указать их паспортные данные.
  2. указать прописью и цифрами сумму, полученную хозяином недвижимости, удостоверить процесс получения денежных средств;
  3. прописать то, что хозяин недвижимости претензий по расчётам не имеет;
  4. ФИО, серия и номер паспорта и прописка человека, который составил свидетельство о получении денежных средств и является продавцом;
  5. такая же информация должна быть про покупателя гаража;
  6. прописать информацию о предмете сделки, площадь гаража, местоположение (паспорт недвижимого имущества);
  7. наименование и сроки создания;

При покупке гаража, каждый покупатель хочет получить гарантии о том, что к нему не будет претензий со стороны продавца в будущем.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами: особенности заключения сделки, расходы + пошаговая инструкция и расписка о получении денег

Кроме того, соглашение снимет все вопросы в отношении принадлежности имущества.

У письменной сделки есть и прочие выигрыши в юридическом плане. Для продажи гаража достаточно обычного текста соглашения, распечатанного на принтере. При обоюдном желании сторон его всегда сможет удостоверить нотариус, но это будет чревато определёнными затратами.

Прежде всего, продавцом должен выступать собственник гаража. В некоторых случаях от его имени может выступать представитель. Тогда в его распоряжении должна быть нотариальная доверенность с чётким списком полномочий. Естественно, что продающей стороне необходимо иметь полную дееспособность. В противном случае сделка по отчуждению гаража легко оспаривается в судебном порядке.

Теперь перейдём непосредственно к условиям договора. В их число входит: подробное описание гаража с указанием на адрес, площадь, правоустанавливающие документы продавца;

Расписка о получении денежных средств за гараж:как составить при совершении сделки купли-продажи или при передаче задатка, образец и бланк документа — всё о недвижимости

Тем не менее, есть список пунктов, которые обязательно должны быть указаны:

  • Номер и дата договора, по которому владелец проводит сделку (за гараж по договору №11111 от 01.01.2018).
  • Подтверждение факта передачи денег с указанием суммы прописью и цифрами. Отдельно отметить, что продавец не имеет претензий по передаче.
  • Заверение расписки подписями продавца и двух свидетелей с указанием Ф.И.О., номера паспорта и регистрационных данных.
  • Подробные сведения о покупателе и продавце: Ф.И.О., паспортные данные с пропиской.
  • Предмет сделки: местонахождение и номер гаража, его площадь, в каком гаражном кооперативе состоит.
  • Название (Расписка) и дата составления в формате ДД/ММ/ГГГГ.

Документ передаётся продавцом в обмен на деньги.

В вопросах крупных финансовых сделок нельзя полагаться только на доверие. Оформленная по всем правилам расписка о получении денег подтвердит переход гаража из одних рук в другие и избавит от множества возможных проблем.

Для чего нужна расписка

Гараж

Правильно оформленная расписка поможет подтвердить переход гаража в другие руки

Расписка необходима как для окончательного подтверждения завершения сделки, так и в ситуациях, когда денег на единовременную оплату не хватает. Во втором случае расписка оформляется в виде авансового платежа и включает в себя описание размера текущего долга и порядок выплат.

Чаще всего используется три типа расписок:

  • по предоплате – подтверждает уже полученную сумму;
  • авансовый платёж – фиксирует выплаченную сумму аванса и порядок оплаты;
  • задаток – в отличие от аванса накладывает обязательства на обе стороны и штрафует продавца за нарушение обязательств.

Важно помнить, что в случае с авансовым платежом или задатком гараж возвращается продавцу при любом нарушении покупателем условий договора. Деньги покупателя, уже оплаченные в счёт аванса или задатка, возврату не подлежат.

Порядок оформления (с образцом)

Образец лучше всего составить заранее, до заключения сделки, и согласовать текст со второй стороной.

Расписка оформляется от руки. Какого-то единого стандарта составления не существует. Тем не менее, есть список пунктов, которые обязательно должны быть указаны:

  1. Название (Расписка) и дата составления в формате ДД/ММ/ГГГГ.
  2. Подробные сведения о покупателе и продавце: Ф.И.О., паспортные данные с пропиской.
  3. Предмет сделки: местонахождение и номер гаража, его площадь, в каком гаражном кооперативе состоит.
  4. Номер и дата договора, по которому владелец проводит сделку (за гараж по договору №11111 от 01.01.2018).
  5. Подтверждение факта передачи денег с указанием суммы прописью и цифрами. Отдельно отметить, что продавец не имеет претензий по передаче.
  6. Заверение расписки подписями продавца и двух свидетелей с указанием Ф.И.О., номера паспорта и регистрационных данных.

Документ передаётся продавцом в обмен на деньги. Если стороны не испытывают друг к другу доверия, лучше воспользоваться услугами нотариуса.

Образец составления расписки о получении денег за гараж

Образец составления расписки

Заверение документа нотариусом

Чтобы заверить получение денег у нотариуса, необходимо личное присутствие продавца и покупателя с договором купли-продажи и паспортами. Юрист зафиксирует передачу денег и отметит в журнале факт предоставления услуги, страхуя от возможной утери или проблем с подлогом.

Риски и особенности

Документ должен быть составлен в единственном экземпляре, синей ручкой, оформлен от руки без поправок и вычёркиваний. Расписка может включать любые требования сторон, разрешённые законом Российской Федерации. Например, гараж может передаваться при определенных условиях, в случае нарушения которых продавец может оспорить передачу.

Отсутствие свидетелей при передаче денег может стать причиной заявления продавца о подлоге или мошенничестве покупателя. В худшем случае подписи свидетелей станут решающим аргументом в суде, паспортные данные нужны для точного установления личности. Свидетели продавца могут указать ненастоящие имена или изменить подпись, что сильно ослабит легитимность расписки в судебном разбирательстве.

Не стоит подписывать напечатанную расписку — подавляющее большинство разбирательств о подлоге связано с почерковедческой экспертизой. В случае распечатки последует почти автоматический отказ из-за нехватки данных для анализа. Сравните роспись с паспортной — они должны быть максимально похожи, никакие оправдания вроде «да она изменилась за 15 лет» не принимаются. Пустых мест над подписью должно быть как можно меньше, чтобы туда ничего нельзя было дописать.

Цена гаража должна соответствовать рыночной или быть близкой к ней. При сделке за несколько тысяч рублей налоговая может решить, что имело место уклонение от платежей при купле-продаже и аннулировать договор.

В гаражном кооперативе придётся получить согласие всех участников. Если хотя бы один откажется, передача денег станет бессмысленной, а гараж перепишут как общее владение каждого участника кооператива.

Расписка — удобный инструмент, упрощающий процедуру купли-продажи гаража. К сожалению, при заполнении есть ряд подводных камней, которыми пользуются мошенники — от быстро выцветающих чернил до подложных свидетелей. Если вы не уверены в продавце, оформляйте сделку у нотариуса, взяв расходы на свой счёт. Это обойдется немного дороже, но зато гарантирует переход недвижимости в ваши руки.

Вам давно хотелось приобрести гараж и, наконец, нашелся подходящий. Однако, от момента выбора недвижимости до момента получения прав собственности зачастую встает финансовый вопрос.

Составитель документов

По разным причинам покупатель не всегда располагает всей суммой денег, которая требуется. Конечно, можно совершить покупку, взяв недостающих денег под проценты в банке. Однако на подачу документов для получения кредита может потребоваться от 10 дней, в которые владелец может продать гараж другому желающему, располагающему необходимой суммой.

«Застолбить» приглянувшийся объект, можно следующими способами:

Расписка по предоплате

Большинство сделок в основном происходит по предоплате. После оформления всех необходимых документов, требуемых законом для закрепления права собственности, деньги в полном объеме передаются продавцу и заветный объект недвижимости поступает в распоряжение покупателя. В данном случае новый владелец гаража уже располагает полной суммой своих или заемных денег для совершения сделки. Такой вид расчетов обязательно оформляется распиской.

При написании расписки, необходимо придерживаться общих требований:

  • Документ пишется от руки;
  • Содержит Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемые деньги должны быть зафиксированы цифрами с расшифровкой в скобках;
  • Содержать всю информацию о приобретаемом объекте;
  • Собственник должен поставить свою роспись с расшифровкой;
  • Если есть возможность – приглашаются свидетели. Предварительно стоит уточнить, не являются ли они родственниками хозяина Вашего будущего гаража.

В виде авансового платежа

Как альтернативу полной предоплате можно рассмотреть авансовый платеж.

Аванс – это передача продавцу оговоренной части средств за приобретаемый объект, но еще не закрепленный за новым собственником договором покупки-продажи.

Такой вариант передачи денег может быть зафиксирован как письменно, так и устной договоренностью. Однако, помните, что авансовый взнос не является гарантом совершения сделки, хоть и подлежит возврату при несоблюдении условий соглашения сторонами.

В виде задатка

Задаток тоже один из разновидностей предварительной оплаты. Различия в том, что это только часть от общей суммы соглашения. В отличие же от аванса, задаток накладывает определенные обязательства на стороны-участники, которые обговариваются в договоре аванса и скрепляются распиской. Нужно знать, что если условия соглашения, закрепленного задатком, нарушаются, продавец возвращает удвоенную ставку (если условия договора были нарушены покупателем – деньги возврату не подлежат).

Законом не предусмотрено жестких регламентов по передаче денежных средств, зафиксировать передачу можно в свободной форме, даже не заверяя документ нотариально.

Но какой бы вариант расчета при оформлении покупки-продажи Вы не решили использовать в итоге, будет лучше подготовиться заранее и воспользоваться образцом расписки в получении финансовых средств. Форма – бланк уже имеет обязательные поля для заполнения, что упростит процедуру возврата предоплаты, в случае расторжения соглашений.

Бланк – образец для заполнения расписки

Образец для расписки

Что это такое?

Расписка купли-продажи гаража – это разновидность двустороннего договора о факте передачи гаража другому владельцу.

Такая расписка приемлема и распространена в круге собственников именно движимых гаражей, то есть таких, которые можно переместить на другой участок земли.

Движимые домики для автомобилей называются иначе нестационарными, их изготавливают обычно из листовой стали путем сварки или из профилированных металлических листов.

Под нестационарные гаражи не делают массивных, тяжелых фундаментов, металлическую коробку крепят к железобетонному поясу на болтовых соединениях.

Стоимость таких гаражей относительно невелика, и оба владельца – бывший и будущий – обходятся простой формой договора о сделке, так называемой распиской купли-продажи.

Образец заполнения бланка расписки о получении денежных средств за гараж.

Бланк расписки вы можете увидеть на картинке ниже:

Аванс за гараж бланк

Предназначение, цели

Расписка купли-продажи исполняет роль договора, ее назначение – подтвердить документально намерение собственника передать во владение другому гражданину, с одной стороны, и желание гражданина, с другой стороны, получить в собственность нестационарный, движимый гараж.

Цель сделки обычно состоит в том, чтобы быстро, без проволочек и проблем провести процедуру передачи гаража от одного собственника другому, а также сразу рассчитаться.

Но есть один нюанс: о переходе прав неизвестно никому, кроме участников сделки, а чтобы придать ей законность, необходимо провести перерегистрацию прав, то есть в ЕГРН сдать эту расписку купли-продажи, чтобы на ее основании откорректировали базу данных и правоустанавливающие бумаги оформили на нового владельца.

Важно знать, что расписка все-таки не договор, и регистрации сам этот документ не требует.

Образец расписки о получении задатка за гараж.

Бланк расписки о получении задатка за гараж.

Ниже представлен образец незаполненного бланка:
Аванс за гараж бланк

Образец договора купли-продажи гаража.

На фото представлен образец бланка договора купли-продажи гаража:

Аванс за гараж бланк

Кем и в каких случаях составляется?

Составляется подобный документ представителями сторон, то есть продавцом при участии покупателя. Если продавец сам не может присутствовать на сделке, то он вправе прислать своего представителя (при наличии нотариально оформленной доверенности).

Сразу же при передаче нестационарного, или движимого, гаража будущему владельцу следует передать по акту приема-передачи (ст. 556 ГК РФ) пустую коробку, убрав из нее все свое добро.

Статья 556. Передача недвижимости

  1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

    Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

    Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

  2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Составив расписку, следует сразу же произвести расчет, так как в этом документе уже указаны сведения о получении денег от будущего хозяина металлического гаража.

Расписка о передаче денежных средств – пошаговая инструкция написания

Пишется от руки, желательно ручкой с синим цветом пасты, причем исправлений, помарок, неточностей и сокращений – данный документ имеет вес договора, поэтому все должно быть точно и четко. Алгоритм написания расписки таков:

  1. пункт нахождения, дата.
  2. ФИО продавца, дата рождения, паспортные реквизиты, адрес регистрации.
  3. Подтверждение получения средств (сумма цифрами и прописью, в рублях), в качестве платы за реализованный металлический (или иной) гараж.
  4. Адрес нахождения предмета продажи – гаража.
  5. Характеристики гаража – из какого материала изготовлен, размеры в плане, высота, фундаменты, наличие подвала или смотровой ямы и пр.
  6. Реквизиты покупателя – ФИО, год рождения, паспортные данные, адрес регистрации.
  7. Указать, на основании каких правоустанавливающих документов нынешний собственник владеет гаражом – реквизиты свидетельства и записи в ЕГРП.
  8. Статус участка земли под движимым гаражом.
  9. Гарантии продающей стороны в отсутствии обременений – ареста, залога, судебного разбирательства и т.п.
  10. Уточнение, что все траты по оформлению.
  11. Констатация факта отсутствия претензий сторон друг к другу.
  12. Подписи участников сделки.

Если будут приложения, то стоит их перечислить (схемы, планы, ситуационный план, правоустанавливающие бумаги, акт приема-передачи и пр.) и приложить.

Тот, кто реализует свой движимый гараж, обязан побеспокоиться о нотариальном удостоверении письменного согласия на проведение сделки от супруги (если объект приобретен в период действия брачных уз).

Также до обращения за перерегистрацией прав следует оплатить госпошлину, а квитанцию присовокупить к расписке.

Нотариальное заверение

Необходимости в нотариальном заверении расписки купли-продажи гаража нет. Но учитывая, что этот документ равносилен договору, касается приобретения гаража, деньги уплачиваются пусть не очень большие, но и не малые, то резонно все-таки пойти на заверение расписки нотариусом.

Риски и предупреждения

В рукотворной версии расписки купли-продажи гаража кроется подвох, особенно не стоит идти на хитрости и занижать сумму сделки. Продавец может впоследствии тянуть с переоформлением прав собственности, а со временем вообще заявить, что документ написан не его рукой.

В этом случае покупатель рискует остаться и без денег, и не получить вожделенный гараж. При требовании вернуть обратно уплаченные средства непорядочный владелец гаража может вернуть только то, что зафиксировано в бумаге, ведь доказать ничего нельзя.

Также не нужно связываться с покупкой, если самого хозяина нет, а пришел его представитель с доверенностью.

Проблема в том, что доверенность очень просто подделать.

Собственник же заявит, что он доверенность не оформлял, знать ничего не знает, так что с деньгами можно попрощаться навсегда.

Можно будет обратиться в суд, заказать графологическую экспертизу и попытаться бороться, только это очередные траты денег, нервов, времени.

Есть два пути свести мошенничество к минимуму: заверять расписку купли-продажи нотариально (заодно нотариус проверит правильность составления и укажет на недостатки), или же подписывать расписку в присутствии 2-х свидетелей.

При этом не будет лишним зафиксировать на документе их данные и подписи.

Такой вид двустороннего документа, как расписка купли-продажи гаража, вполне признается юридически значимым. Оформляя бумагу, особое внимание нужно уделять идентификации гаража – где он расположен, в каком товариществе или обществе записано членство владельца, а также фиксированию реальной стоимости (цифрами и прописью).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 302-66-73 (Москва)
+7 (800) 302-66-73 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!


Adblock
detector